서산지원 2026타경50456-1 당진신평엘아이지리가아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.26㎡ (14.0평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 518만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

신평로

건물 · 대지권

건물

당진신평엘아이지리가아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신평면 1642 · 46.26㎡ (14.0평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '금천1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 8층 803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도 기준 방 3, 거실 , 주방 , 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보통수준의 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인근 간선도로로 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육 제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2349만 ~ 1억 4594만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평엘아이지리가아파트 103동 8층803호

감정가

1억 6200만

최저가

1억 1340만 (70%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

대지권면적

46.26㎡ (14.0평)

기일

26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 7억 4126만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-05-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만