와든스톤법원경매

경매· 단독주택

서산지원 2026타경50543-1

충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2

신건매각기일 D-11· 출처 법원경매정보

최저가3억 3783만708만/평· 감정가 3억 3783만 (100%)

담당계2계041-665-2078

서산지원 2026타경50543-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 3783만감정가 대비 100%
감정가
3억 3783만최저가 = 감정가
최저 평당가
708만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3783만
인수
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
예상 낙찰가
3억 4290만 ~ 3억 8817만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일D-11
    최저가 3억 3783만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
157.84㎡ (47.7평)
토지면적
990.00㎡ (299.5평)
제시외면적
23.00
보증금
3378만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 7768만
담당계
2계 · 041-665-2078
도로명주소
원무수길

건물 · 대지권

건물
157.84㎡ (47.7평) · 경량철골조 · 단독주택
대지권
송산면 101-2
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 (1)(3)은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 861 소재 "당진엠코타운 아파트" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 전원주택, 공장 및 자연부락과의 혼합지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 (1)(3)은 소형 차량 접근 용이하며, 인근에 시내 버스가 통행 중으로 대중교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1)은 부정형의 토지로 서측 하향 완경사지를 일부 평탄하게 조성하여 단독주택 부지로 이용 중이고, 기호 (3)은 기호 (1)토지의 진입 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (3) 토지를 연계하여, 남서측으로 개설된 세로를 통해 통행 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산 04 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 : 임대 중이나 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골조 기타 지붕 단층으로, (사용승인일 : 2009.08.25.) 외벽은 벽돌 치장 쌓기 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 단독주택(방3, 주방 및 거실, 다용도실, 욕실 , 현관 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기름보일러 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 전기설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 (ㄱ) 목구조 판넬지붕 창고 약4.5㎡ (ㄴ) 샷시조 판넬지붕 창고 약12.0㎡ (ㄷ) 목구조 판넬지붕 보일러실 약6.5㎡ (ㄹ) 콘크리트 관정 1식 (ㅁ) 소나무 등 수목 1식

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대 중이나 임대내역 미상임. 2. 본건 기호 (1) 지상에 사진용지와 같이 제시외 건물 (ㄱ)목구조 판넬지붕 창고 약4.5㎡, (ㄴ) 샷시조 판넬지붕 창고 약 12.0㎡, (ㄷ)목구조 판넬지붕 보일러실 약 6.5㎡, (ㄹ)콘크 리트조 관정 1식이 소재하며, (ㄱ)∼(ㄷ)의 면적은 개략적으로 산정하였으므로 추후 정밀 측량시 면적이 상이 할 수도 있으므로, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람. 제시외 물건 (ㄹ)관정은 인근 주민에 의하면 인근 4가구가 공동으로 출자하여 조성하였다 하여 1/4 지분만 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 재확인 하시기 바람. 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 수목(ㅁ) (소나무 외) 등은 수종, 수관, 크기 등을 참작하여 평가하였으며, 개략적으로 주수를 산정하였으므로 추후 산정시 주수는 변동 할 수도 있음. 자연생 잡목은 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평가 하였음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-08-10sd2026.08.25 도달
26-06-08sd2026.06.29 주소불명
26-06-01sd2026.06.04 이사불명
26-06-01sd2026.06.02 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 · 토지

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목록 3 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-8 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 2

점유 1

목록1 -공부상 대이고, 현황도 목록2(단독주택)의 건부지 및 그 주변 토지임 -북동쪽 부분의 일부 토지가 텃밭으로 이용되고 있음 목록2 -공부와 같음(단독주택)

부동산 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 · 910㎡

부동산 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 · 경량철골조 기타지붕 단층 단독주택 134.84㎡

부동산 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-8 · 80㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
문○○50,000,000
윤○○

부동산표시목록

가등기권자 임OO

가압류권자 서OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

가압류권자 한OOOO OOOO

교부권자 당OO

교부권자 서O OOOO

교부권자 영OOO

배당요구권자 엠OOOOOOOOO

압류권자 금OO (OOOOO)

압류권자 당OO

압류권자 영OOO (OOOOO)

지상권자 관OOOOOOO

채권자 서OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자 천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-10 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 · 대 910㎡

26-11-10 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 · 대 910㎡

26-11-10 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 · 경량철골조 기타지붕 단층 단독주택 134.84㎡

26-11-10 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 · 경량철골조 기타지붕 단층 단독주택 134.84㎡

26-11-10 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-8 · 도로 80㎡

26-11-10 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-8 · 도로 80㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
채무자
천OO
소유자
천OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 23건 · 채권총액 3억 958만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1287m유곡초등학교초등학교
  • 1310m유곡초등학교초등학교

버스

  • 346m무수리310, 311, 312, 313, 315, 316, 320, 321, 325, 60
  • 378m무수리2반313, 330, 341, 60
  • 435m무수리313, 330, 341

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 4290만 ~ 3억 8817만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2
감정가
3억 3783만
최저가
3억 3783만 (100%)
건물면적
157.84㎡ (47.7평)
기일
26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 4290만 ~ 3억 8817만중간 추정: 3억 5844만 (최저가 대비 106.1% · 감정가 대비 106.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 3783만 × 101~115% = 3억 4290만 ~ 3억 8817만충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 527건 — 중간값 106.1%, 사분위 101.5~114.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 등기 1건소멸 5건 — 매수인 부담 없음금액 미상 1건 — ROI 미반영
실질 취득가
실질 취득가 산출 불가 — 금액 미상 인수 1건
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
산출 불가 · 인수 하한만 확인
금액 막대의 인수
인수 하한만 확인 · 금액 없는 권리 있음
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 958만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 12-04-05 · 관악농업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑109-09-02소유권보존양○○—부담이 아님
갑211-11-21임의경매개시결정송악농업협동조합—말소
갑312-03-232번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑412-04-05소유권이전천○○—부담이 아님
갑516-06-29소유권이전청구권가 등기—인수
갑617-07-25압류—말소
갑719-03-06가압류한국캐피탈 주식회사1052만소멸
갑819-03-20가압류주식회사 리더자산관리대부1억 839만소멸
갑920-11-25가압류한국캐피탈주식회사2065만소멸
갑1021-02-18압류—말소
갑1122-03-24강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행)한국캐피탈주식회사—말소
갑1222-04-12압류국민건강보험공단—말소
갑1322-06-3010번압류등기말소—말소
갑1423-03-0212번압류등기말소—말소
갑1523-03-146번압류등기말소—말소
갑1623-04-1911번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑1723-08-25임의경매개시결정관악농업협동조합—말소
갑1823-08-28가압류관악농업협동조합2000만소멸
갑1925-02-2517번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑2026-05-29임의경매개시결정—소멸
을109-09-03근저당권설정송악농업협동조합1억 9000만말소
을212-04-051번근저당권설정등 기말소—말소
을312-04-05근저당권설정관악농업협동조합1억 5000만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
3억 3783만
매각비용
506만
배당 가능액
3억 3277만
소유자 잔여
1억 7318만
지역별›충청남도›당진시›2026년

충청남도 당진시 진행 물건