대구지법 2022타경579-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-28 · 경매접수
2. 22-04-08 · 경매개시결정
3. 22-04-08 · 배당요구종기
4. 23-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2968만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1240.00㎡ (375.1평)

제시외면적

없음

보증금

296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 917만

담당계

6계 · 053-757-6776 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

북삼읍 19-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

공OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO 외 5명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 "숭오리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 단독주택, 일부 노선상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 근거리에 위치하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 임야등(기호 1), 임야 및 주택부속토지(기호2), 단독주택 부지(기호 3), 주택부속토지(기호 4, 5)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지임. 기호 2 : 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호 3 : 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 실제 서측 기호 2 토지를 경유하여 서측 왕복 2차선 포장도로로 통행함. 기호 4 : 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호 5 : 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 고저 차이로 인해 직접 출입은 서측 토지를 경 유하여 통행 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. 기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5 : 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉦이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 기호 1 지상 의 제시외건물 기호 ㉥-㉦으로 인해 토지의 사용.수익에 영향을 받는 경우의 토지가격은 감 정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하 시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (라) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 치장벽돌 마감 등, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 데코타일, 타일 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시창호임. 기호 (ㄱ) : 시멘트벽돌조 및 흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 치장벽돌, 흙벽돌, 비닐사이딩 마감 등, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 데코타일, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (라) : 근린생활시설(공실)임. 기호 (ㄱ) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉦이 소재하고 있 으며, 기호 ㉥-㉦은 타인 소유로 탐문조사되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 (가-다)는 실제 1동의 건물로서 물적동일성을 인정할 수 없어 제시외건물 기호 ㉠의 일 부로 평가하였으며, 기호 (라)는 등기사항전부증명서상 단층 134.16㎡이나, 일반건축물대장 및 현황은 2층 건물로서 130.64㎡이며, 130.64㎡ 중 약 33.44㎡는 제시외건물 기호 ㉠과 실 제 1동의 건물로서 제시외건물 기호 ㉠의 일부로 감정평가하였으며, 건물 기호 (마)는 소재 불명으로 감정평가외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 기호 (라) 건물의 옥상에 통신중계기가 소재하니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 산19-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 산19-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 1381-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭산로 275-23 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 1381-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 1382 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1.토지는 공부상 지목이 `임야`이나 일부는 과수목이 식재된 임야이고, 일부는 석물, 석탑, 제시외 원두막, 하우스 건물이 소재하는 나대지 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

공OOOOOO

소유자

신OO

소유자

정OO

임차인

류OO

임차인

윤OO

지상권자

공OOOOOO

채권자

공OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-20 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 산19-1 · 임야 1240㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다