경매· 상가
대구지법 2022타경2391-1 NF
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 949-31
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 9220만243만/평· 감정가 4억 1742만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 9220만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 1742만
- 최저 평당가
- 243만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9220만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 9220만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 397.35㎡ (120.2평)
- 토지면적
- 187.00㎡ (56.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2922만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5799만
- 담당계
- 2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 신유로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 397.35㎡ (120.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 약목면 2-31
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리(일련번호1) 및 약목면 남계리(일련번호2, 3) 소재 "약목면사무소" 남동측 인근(일련번호 1) 및 "두만지" 남측 인근(일련번호 2,3)에 위치하며, 일련번호 1) 부근은 단독주택, 교회 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있고 일련번호 2) 부근은 단독주택, 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
일련번호 1) : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 일련번호 2, 3) : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호 1) : 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용중임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사를 이루며, "묵전"으로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사를 이루며, "토지임야 및 묘지"로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호 1) : 대상물건 동측, 남측으로 폭 약15미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 2, 3) : 지적도 및 현황 "맹지"임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 2) 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전"임. 일련번호 3) 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "토지임야 및 묘지"임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 (사용승인일 : 1997.02.15) 외벽 : 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가) 1층 : 소매점 2층 : 사무소 3층 : 주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
■ 일련번호 가) 건물은 공부상 복성리 949-31, 1168-9번지 양 지상에 소재한다고 등재되어 있으나, 실제 2006년 10월 20일 양 토지 합병되어 실제 복성리 949-31번지 지상에 소재함. ■ 일련번호 가) 3층부분 공부상 "사무실"로 등재되어 있으나 실제 "주택"으로 이용중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-17 | sd | 2023.08.21 도달 |
| 23-07-31 | sd | 2023.08.01 도달 |
| 22-06-30 | sd | 2022.07.30 도달 |
| 22-05-20 | sd | 2022.06.06 폐문부재 |
| 22-04-28 | sd | 2022.05.04 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 약목면 신유로 2 · 건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 949-31 · 토지 · 대지
목록 3 · 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 964 · 토지 · 답
목록 4 · 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 965 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
- 목록 1.건물은 별지 사진과 같이 3층 상가건물로 현재 1층을 좌우로 반을 나눠 좌측편은 정육점으로, 우측편은 주거 겸 과일가게로, 2층은 사무실로, 3층은 주택으로 이용하고 있음.
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 점포 | 1층 일부(좌측편 66㎡) | 10,000,000 | 2014.09.26-2016.09.25 |
| 안○○ | 주거및점포 | 1층 일부(우측편 66㎡) | 10,000,000 | 2021.12.05-2023.12.04 |
| 장○○ | 점포 | 2층 전부 | 2022. 1.부터 2년까지 |
부동산표시목록
교부권자 칠OO
근저당권자 권OO
근저당권자 약OOOOOOO
임차인 안OO
임차인 장OO
채권자 권OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 1층 일부(우 측편 66㎡) | 2021.12.01.( 전입일자)` 2022.02.04.( 사업자등록신 청일) | 2021.12.05-20 23.12.04 | 10`000`000 · 400`000 | |
| 안○○ | 1층 중 61㎡ | 2021.12.01.전 입` 2022.02.04.사 업자등록 | 2021.12.5.부 터 2023.12.4.까 지 | 10`000`000 · 400`000 | 2022.06.10 |
| 장○○ | 1층 일부(좌 측편 66㎡) | 2014.09.29 | 2014.09.26-20 16.09.25 | 10`000`000 · 500`000 | |
| 장○○ | 1층 일부(좌 측 66㎡) | 2014.09.29 | 2021.09.26.부 터 2023.09.25.까 지 | 10`000`000 · 500`000 | 2022.06.22 |
| 장일권 2 : 매각으로 소멸되는 가등기담보권` 가압류` 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. | 2층 전부 | 2022. 1.부터 2년까지 | 2년세 500만 원 |
매각공고
23-05-17 · 경상북도 칠곡군 약목면 신유로 2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 소매점 132.45㎡ 2층 사무실 132.45㎡ 3층 사무실 132.45㎡
23-05-17 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 949-31 · 대 187㎡
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 500m약목초등학교 / 병설유치원
- 555m약목중학교중학교
- 836m약목고등학교고등학교
버스
- 167m약목주유소건너11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 111, 7
- 169m약목주유소11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 111, 113-9, 13-9
- 250m약목정류장113-8, 113-9, 13-8, 13-9
- 254m약목건너11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 111, 7
- 256m약목11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 111
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 949-31
- 감정가
- 4억 1742만
- 최저가
- 2억 9220만 (70%)
- 건물면적
- 397.35㎡ (120.2평)
- 기일
- 23-05-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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