대구지법 2022타경3523-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2518.00㎡ (761.7평)

제시외면적

없음

보증금

3639만 (최저가의 10%)

청구금액

531만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

북삼읍 55-3 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 소재 "칠곡북삼도시개발사업구역" 내에 위치하며, 부근 일대는 도시개발사업지구내 개발중인 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1-1,2): 공히 기준시점 현재 개발이 진행 중인 상태이며, 환지예정도면상 세장형의 토지로서, 환지예정지(주거나지)입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1-1): 환지예정도면상 남측으로 폭 약 8미터 도로와 접합니다. 기호 (1-2): 환지예정도면상 서측으로 폭 약 8미터 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

55-3번지: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-9(북삼))(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역 <도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 “임야”이나, 환지예정지로서 현황 “대”입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역이나, 가구 및 획지에 관한 결정도상 "제1종일반주거지역”에 속하는 바, 제1종일반주거지역을 기준으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 55-3

감정가

3억 6398만

최저가

3억 6398만 (100%)

기일

23-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음