경매· 상가
대구지법 2022타경5703-1 NF
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전로7길 5, 상가동 1층103호 (왜관한양수자인)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5960만180만/평· 감정가 2억 2800만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5960만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 2800만
- 최저 평당가
- 180만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5960만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6534만 ~ 1억 9582만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5960만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 292.91㎡ (88.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1596만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 212만
- 담당계
- 10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 석전로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 292.91㎡ (88.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 왜관읍 7
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 "왜관중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "왜관한양수자인" 제상가동 제1층 제103호, 제103동 제14층 제1406호로서 부근일대는 학교, 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물 중 제1층 제103호로서, (사용승인일:2017.02.15) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 등 마감 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 20층 건물 중 제14층 제1406호로서, (사용승인일:2017.02.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 등 마감더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
가) : 근린생활시설로 이용중임 나) : 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
가) : 위생 및 급배수설비 등 되어있음 나) : 위생 및 급배수설비와 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등 되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지에 계단식으로 조성된 "아파트단지"부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 4미터의의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-27)(칠곡석전지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-01)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-26)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-03 | sd | 2023.08.03 송달간주 |
| 23-07-25 | sd | 2023.07.28 도달 |
| 23-07-10 | sd | 2023.07.13 도달 |
| 22-09-28 | sd | 2022.10.04 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전로7길 5, 상가동 1층103호 (왜관한양수자인) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전로7길 5, 103동 14층1406호 (왜관한양수자인) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 목록 1.부동산은 별지 사진과 같이 상가인데 반으로 나눠져 있고 우측편은 `에르젠 뷰티샵`이고 좌측편은 현재 문이 잠긴 채 영업을 하지 않는 점포임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 여○○ | 점포 | 103호 일부 (우측편) | 500만원 | |
| 강○○ | 주거 | 전부 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 칠OO
교부권자 포OOOO
근저당권자 왜OOOOOO
소유자 태OOOOOOO
압류권자 대OOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 칠OO
압류권자 포OOOO
임차인 강OO
임차인 여OO
채권자 왜OOOOOO
채무자 용OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여○○ | 103호 일부 (우측편) | 2021.12.31 | 500만원 · 월 50만원 | ||
| 여○○ | 1층 103호 일부 39.84㎡ (우측) | 2021.12.24. | 2021.12.15. - 2023.07.14. | 5`000`000 · 500`000 | 2022.12.02 |
매각공고
23-06-23 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전로7길 5, 상가동 1층103호 (왜관한양수자인) · 철근콘크리트조 슬래지붕 단층 근린생활시설 213.22㎡ 철근콘크리트구조 79.695㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 왜OOOOOO
- 채무자
- 용OOOOOOO
- 소유자
- 태OOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 165m석전중학교중학교
- 282m왜관중앙초등학교초등학교
버스
- 56m석전중학교후문1
- 154m새마을금고1, 3, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
- 184m석적3리 마을회관1, 2, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
- 260m석전중학교입구2, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
- 278m석전중학교건너1, 3, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6534만 ~ 1억 9582만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전로7길 5, 상가동 1층103호 (왜관한양수자인)
- 감정가
- 2억 2800만
- 최저가
- 1억 5960만 (70%)
- 건물면적
- 292.91㎡ (88.6평)
- 기일
- 23-06-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5960만 × 104~123% = 1억 6534만 ~ 1억 9582만경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 897건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.6~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 칠곡군 진행 물건
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