대구지법 2022타경5932-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-10-04 경매접수
2. 22-10-05 경매개시결정
3. 22-10-05 배당요구종기
4. 23-05-18 2차 매각기일 · 최저가 4억 440만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

674.00㎡ (203.9평)

제시외면적

없음

보증금

4044만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7541만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

지천면 356-2 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 "금호보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1. 서측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 나지 상태이며, 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 감밤나무 1주, 감나무 10주, 대추나무 3주, 사과나무 10주 식재되어 있음. 2. 본건 토지 소재지번상에 "칠곡군청 허가번호 2019-건축디자인과-신축허가94[창고시설(창 고) 건축면적 253.8㎥, 연면적 498.6㎥]" 가 난 상태이며, 신축허가후 2년이내 착공하지 않은 상태이나 아직 허가가 취소되지 않은 것으로 칠곡군청 건축허가담당자 확인하였습니 다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 필지 남측 하천부지(국유지)를 경유하여 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 밤나무 1주, 감나무 10주, 대추나무 3주, 사과나무10주 식재되어 있으며, 전체 과실수의 거래 가능 가격은 약 210만원 정도로 추정되나, 본건 토지의 지목 및 허가 사항 등 에 비추어 본건 지상의 나무의 가격을 부동산가격에 가산하여 거래하지는 않을 것으로 판단 됩니다. (또한 본건 지상의 과수목이 매각제외되더라도 본건 토지의 거래가격에 미치는 영향 별무할 것으로 판단됩니다.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타 (1) 본건 토지 지번상에 "칠곡군청 허가번호 2019-건축디자인과-신축허가94[창고시설(창고) 건축면적 253.8㎥, 연면적 498.6㎥]" 가 난 상태이며, 신축허가후 2년 이내 착공하지 않은 상태이나 아직 허가가 취소되지 않은 것으로 칠곡군청 건축허가담당자 확인하였습 니다. (2) 본건은 현황 나지로, 지상에 밤나무 1주, 감나무 10주, 대추나무 3주, 사과나무 10주 식재되어 있으며, 전체 과실수의 거래 가능 가격은 약 210만원 정도로 추정되나, 본건 토지의 지목 및 허가 사항 등에 비추어 본건 지상의 나무의 가격을 부동산가격에 가산 하여 거래하지는 않을 것으로 판단됩니다. (또한 본건 지상의 과수목이 매각제외되더라도 본건 토지의 거래가격에 미치는 영향 별무 할 것으로 판단됩니다.) (3) 본건 토지의 서측 일부(전체면적의 약 4-5%)를 서측 인접 필지에서 사용중인 것으로 추 정되어 이를 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 면적은 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 356-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 토지는 별지 사진과 같이 나대지 상태이고 지상에 과수목 7-8 그루가 식재되어 있음

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOOO

교부권자

칠OO

소유자

김OO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 356-2 · 대 674㎡

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 126m · 금호리불동마을입구 · 27
• 146m · 금호리불동마을 · 27
• 417m · 금호리하신기건너 · 27
• 431m · 금호리하신기 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 356-2

감정가

4억 440만

최저가

4억 440만 (100%)

기일

23-05-18

등기부현황

등기 기재 없음