대구지법 2022타경102857-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-11 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-03-14 · 배당요구종기
4. 23-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2664만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2118.32㎡ (640.8평)

토지면적

4326.00㎡ (1308.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1266만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9100만

담당계

6계 · 053-757-6776 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2118.32㎡ (640.8평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

가산면 359 · 계획관리지역

호

3층, 2층, 1층,

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OOOOOOO

소유자

한OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 소재 ‘다부I.C’북서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 지방도 주변 상가, 농가 및 농경지 등으로 형성됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(1) 교통상황 본건 남동측 근거리에 ‘다부I.C’가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. (2) 형태, 지세 및 이용상황 북동측 하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성돈 (1)사다리형, (2,3) 부정형의 토지로, 기호(1)은 공업용, 기호(2) 도로, 기호(3)은 공업용으로 사용중임. (3) 접면도로상황 기호(2)토지가 현황 폭 약 6미터의 포장도로이며, 기호(2)토지 남서측으로 폭 약 6미터 포장 도로(국유지)와 접함. (4) 토지이용계획사항 등 기호(1-3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>이며, 기호(1)은 접도구역(국지도79호선)<도로법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(가) 철골조 샌드위치판넬 지붕2층건(사용승인일: 1996.10.31.)으로, - 벽체: 하단 1.2미터 조적위 샌드위치판넬 - 천장: 철골 트러스 노출위 판넬 및 일부 썬라이트 - 바닥: 칼라하드너 - 창호: 샷시 상하창 - 이용상황: 공장 및 일부 사무실임. (나) 아르시조(철근콘크리트조) 슬래브지붕 3층건(사용승인일: 1996.10.31.)으로, - 외벽: 적벽돌 치장, 페인팅 - 내벽: 벽지마감 등 - 바닥: 장판지마감, 아스타일 등 - 천장: 아스텍스 - 이용상황 : 1층 - 사무실, 2층 - 식당, 3층 -기숙사이며, 지하수 관정에 의한 급배수시설 구비되어있으며, 기숙사부분은 전기판넬에 의한 난방설비구비됨.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1. 기계기구의 경우 관리상태 보통이며, 일부 교체된 것과 소재불명인 것이 있음. 2. 공장저당법 목록상 기계기구가 중복된 것은 대표적인 목록을 기준으로 평가하였습니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1. 본건 공장은 기존 자동차 부품을 제작하던 것으로 현장탐문조사되며, 현재는 본건 공장을 임대놓고 있는 것으로 소유자측 설명하고 있음. 2. 기호(가)의 천장측 썬라이트부분 및 기호(나)건물의 일부분에 비오는 날 누수현상이 있 는 것으로 소유자측 설명하고 있는 점 참고하시기 바랍니다. 3. 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하며, 제시외건물㉡의 경우 임차인측이 제작한 것으로 소유자측 설명하고 있음. 4. 제시외건물㉤은 구거(국유지)상에 소재하는 점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 359 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

※ 본건 3필지 토지는 인접해 있고 지상에 자동차부품 제조공장 한울산업(주)이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

은OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

채OO

가압류권자

홍OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

채OO

배당요구권자

홍OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-07-21 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 359 · 공장용지 3270㎡
• 23-07-21 · 경상북도 칠곡군 가산면 호국로 1335-16 · 철골조 및 아르시조 3층 샌드위치판넬 슬래브지붕 일반공장 에이동 1층 공장 1008㎡ 공장 619.92㎡ 2층 사무실 104㎡ 비동 1층 사무실 128.8㎡ 2층 사무실,식당 128.8㎡ 3층 기숙사 128.8㎡
• 23-07-21 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 359-1 · 도로 527㎡
• 23-07-21 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 359-3 · 답 529㎡
• 23-07-21 · 소재지:경상북도 칠곡군 가산면 학산리 359 (호국로 1335-16)외 3필지 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 칠곡등기소 공장저당법 제7조 목록 제251호, 제7조 목록 제66호, 제7조 목록 제360호, 제7조 목록 제397호, 제7조 목록 제295호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제170호, 공장저당법 제7조 목록 제238호.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 453m · 학산2리 원정 · 32, 33, 34, 34-1, 36, 36-1

환경

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분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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