대구지법 2022타경109872-2 3공단부영아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.89㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 10%)

청구금액

9922만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

북중리3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 3공단부영아파트 · 49.89㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석적읍 3

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "우방신천지타운 1단지" 북서측에 인접 하여 위치하고 있는 부동산(주거나지-잡종지)으로서 부근은 읍소재지 인근의 도로변 상가지 대와 아파트지대 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량등 접근 가능하며 읍소재지 인근의 주택지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하며 "주거나지-잡종지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적상 "맹지"이나 실제 북동측으로 4차선 포장도로에 약간 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물 1동이 소재함 (정상평가, 본건 토지가격에 미치는 영향은 미미함).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 실제 "주거나지(잡종지)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호2)은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리에 소재하는 구분소유부동산인 "3공단부영아파트 112동 4층 403호(집합건축물대장상 전유부분면적:49.89㎡, 복도식, 남서향)" 단위세대로서 부근은 읍소재지 인근의 도로변상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트단지 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 읍소재지 인근에 소재하며 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 112동 18층중 4층 403호 단위세대로서, -사용승인일자: 2000.05.15. -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일,장판지, 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방2,거실방1,주방,화장실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비,도시가스보일러에 의한 개별 난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "아파트부지"로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 남서 및 북서측으로 4차선 포장도로에 접하며 각 진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에 표시된 호별에 의거 건축물 현황도와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재 확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 북중리3길 70, 112동 4층 403호 (3공단부영아파트)

감정가

61원

최저가

42원 (69%)

건물면적

49.89㎡ (15.1평)

기일

23-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음