대구지법 2022타경112830-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3464.00㎡ (1047.9평)

제시외면적

없음

보증금

2151만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

지천면 620

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 "금호보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 부 근은 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 화물차량의 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하므로 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 북서향 약완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 전 및 일부 과 수원(휴경지, 매실나무 식재)으로 이용중임. 기호(2): 북서향 약완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 전(휴경지)임. 기호(3): 북서향 약완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 전(휴경지) 및 일부 유지임. 기호(4): 북서향 약완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 전(휴경지)임. 기호(5): 북서향 약완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 과수원(휴경지, 매실나무 식재)임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5) 남서측 및 기호(3,4) 북동측으로 폭 약 2.5m의 비포장농로(지천면 금호리 1168, 국유지,지목 도로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1∼5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지 일부 및 기호(5)토지상에 소유자 미상의 "매실나무(약 10년생 추정)" 약 17주[ 기호 (1)토지에 약 9주, 기호(5)토지에 약 8주 추정, 정확한 주수 등은 경계 측량을 요함]가 식재되어 있으며, 매실나무의 가격은 주당 6만원 정도로 산정함. [전체 부동산가격에 비추어 매실나무의 가격은 미미한 바, 부동산 거래시 별도로 매실나무가 격을 가산하여 거래하지는 않을 것으로 판단됩니다.]더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 기호(1,3,4,5): "답" 이나, 현황 기호(1): "전 및 일부 과수원", 기호(3): "전 및 일부(약 10% 추정) 유지", 기호(4): "전", 기호(5): "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 기호(1)토지 일부 및 기호(5)토지상에 소유자 미상의 "매실나무(약 10년생 추정)" 약 17주[ 기호 (1)토지에 약 9주, 기호(5)토지에 약 8주 추정, 정확한 주수 등은 경계 측량을 요함]가 식재되어 있으며, 매실나무의 가격은 주당 5만원 정도로 산정함. [ 본건 부동산의 가격규모를 볼 때 기호(1,5)지상의 매실나무의 가격을 별도로 부동산가격 에 가산하여 거래할 것으로 판단되지는 않습니다. ] 2.본건 토지상 매실나무가 함께 일괄 경매되지 않는 경우 소유권 행사의 제한이 있는 경우의 토지단가를 "토지명세표" 비고란에 별도로 기재하였습니다. 3. 기호(1,2)지상 및 기호(5)지상에 철파이프구조 하우스가 한 동 설치되어 있으며, 이동 및 철거 용이한 바 별도로 감정평가하지 않았습니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 620

감정가

6억 2733만

최저가

2억 1517만 (34%)

기일

23-12-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음