경매· 전
대구지법 2022타경114805-1 NF
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가666만23만/평· 감정가 951만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 666만감정가 대비 70%
- 감정가
- 951만
- 최저 평당가
- 23만/평토지면적 기준 · 총액 666만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 712만 ~ 877만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 666만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 94.25㎡ (28.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 66만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1119만
- 담당계
- 1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 전
- 대지권
- 약목면 1055 · 제1종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 소재 "약목면사무소" 남측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 면소재지내 단독주택 및 인근의 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 북동하향 완경사 토지로서 전으로 이용중임. 기호 2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1) : 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 개설된 폭 약3미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역＿800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역＿전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역＿전축종제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호 1) 일부 지상에 벽돌조 슬라브지붕 단층의 제시외 주택이 소재하고 있으며, 기호 2) 지상에도 벽돌조 슬라브지붕 단층의 제시외 주택 및 그 부속건물이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 공유지분으로서 대상 지분의 위치를 특정할 수 없으며, 각 지상에 소유자 미상의 제시외 미등기 주택 등이 소재하고 있어 지상건물을 감안한 토지가격은 명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 후첨 "현장사진" 참조.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-01 | sd | 2023.08.02 송달간주 |
| 23-07-31 | sd | 2023.08.01 송달간주 |
| 23-07-21 | sd | 2023.07.24 도달 |
| 23-07-10 | sd | 2023.07.12 도달 |
| 23-04-07 | sd | 2023.04.12 도달 |
| 22-12-29 | sd | 2023.01.03 도달 |
| 22-11-23 | sd | 2022.12.06 폐문부재 |
| 22-09-23 | sd | 2022.10.06 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055 · 토지 · 전
목록 2 · 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 162-2 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 목록 1.토지는 공부상 지목이 `전`이나 별지 사진과 같이 주택 부지 및 텃밭으로 이용되고 있고 지상에 제시외 건물 단층 주택(남계5길 143-42, 등기부 및 건축물대장 정보는 확인되지 않음)이 소재함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
공유자 이OO
공유자 최OO
임차인 이OO
채권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-04-21 · 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055 · 전 754㎡ (전 소유권 중 24분의 1 (단 홍은혜 지분 전부) 전 소유권 중 24분의 1 (단 홍영빈 지분 전부) 전 소유권 중 24분의 1 (단 홍준한 지분 전부))
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 홍OO 외 2명
- 소유자
- 홍OO 외 2명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1237m약목초등학교 / 병설유치원
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 712만 ~ 877만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055
- 감정가
- 951만
- 최저가
- 666만 (70%)
- 기일
- 23-05-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 666만 × 107~132% = 712만 ~ 877만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 칠곡군 진행 물건
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- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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