대구지법 2023타경163-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

669.01㎡ (202.4평)

토지면적

2438.00㎡ (737.5평)

제시외면적

없음

보증금

5372만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6967만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 669.01㎡ (202.4평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

가산면 632-1 · 계획관리지역

호

단층, , 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 소재 "다부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 일반공장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 국도 등이 있어 제반교통사정은 보통인 편 입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로, 북측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "공업용 건부지"이며, 일부는 완 경사지의 현황 "도로" 및 "경사지(법면)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측과 서측으로 접하는 폭 약 5-6미터의 아스팔트포장도로는 본건 북측편 내를 통과하 고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 "공장용지"이나, 일부 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 일반철골조 판넬지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창 2-나) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시 단창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가) 공장, 창고 2-나) 사무소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 6307만 ~ 6억 8288만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 칠곡군 가산면 다부리 632-1

감정가

7억 6755만

최저가

5억 3728만 (70%)

건물면적

669.01㎡ (202.4평)

기일

23-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음