대구지법 2023타경1210-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

171.28㎡ (51.8평)

제시외면적

없음

보증금

10원 (최저가의 10%)

청구금액

1127만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 171.28㎡ (51.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왜관읍 77

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 ‘왜관중앙초등학교’ 북측 인근에 위치하고 있 는 부동산(아파트)인 ‘왜관한빛타운 제105동 2층 203호(집합건축물대장상 전유부분면적:84. 93㎡중 조용수지분5/7전부, 계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 읍소재지내로서 도로변 상 가지대와 주변의 단독,다세대,아파트 등 일반주택지대로 형성 되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 읍소재지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하 는등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 105동 17층 중 2층 203호 단위 세대로서, -사용승인일자: 2000.10.30 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 일반타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,거실,주방,욕실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 3필 일단의 부정형 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "아파트부 지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 2차선 포장도로에 접하며 주진입로로 이중중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

561번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대 상구역(묵헌종택)<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(왜관중앙초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(왜관중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>. 562번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m- 10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상 구역(묵헌종택)<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(왜관중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 563-1번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전 부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대 상구역(묵헌종택)<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(왜관중앙초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(왜관중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당 호에 의거 주 변 탐문과 인근 타호의 이용상황등을 고려한 일반적이용상황을 기준으로 하였으 니 낙찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 석전로 77, 105동 2층203호 (왜관한빛타운)

감정가

102원

최저가

102원 (100%)

건물면적

171.28㎡ (51.8평)

기일

23-11-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음