대구지법 2023타경101028-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

113712.00㎡ (34397.7평)

제시외면적

없음

보증금

1965만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

지천면 21 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 (1-3) 토지는 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 소재 ‘창평저수지" 북동측 근거리 일대에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야, 창평저수지 남측의 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 번호 (1-3) 토지는 제차량 통행이 가능한 2차선 아스팔트포장도로에 접하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 서측하향 경사지대의 서측하향 급경사지인 부정형의 임야로 잣나무 및 산벚나무의 조림과 일부 소나무 및 활잡목의 자연림 상태이며, 번호 (2) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 대체로 평탄한 묵전 상태이며, 번호 (3) 토지는 서측하향 급경사지로 소나무 및 활잡목이 생장하는 자연림상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 서측으로 2차선 아스팔트포장도로에 접하며, 번호 (2, 3) 토지는 동측으로 2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다. 번호 (2) 토지는 생산관리지역, 일부 자연녹지지역이며, 일부 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 번호 (3) 토지는 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역_1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (1) 토지 지상에는 조림된 잣나무 및 산벚나무와 일부 자연림 상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있으며, 번호 (2) 토지 북동측 일부 지상에는 두릅나무 등이 생장하고 있고, 번호 (3) 토지 지상에는 자연림 상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있습니다. 본건 번호 (1) 토지 지상에는 파묘 1기가 있는 것으로 확인되나, 육안 및 위성사진으로는 분묘가 확인되지 않으나 임야에는 육안에는 확인이 불가능한 분묘가 있을 수도 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (1) 토지에 대하여 칠곡군 산림녹지과에 문의한 바, 2009년의 산불로 인한 2011년 조림된 지역인 것으로 조사되며, 조림 내역은 조림면적 83,000㎡에 잣나무 7년생 12,450본, 조림면적 20,000㎡에 산벚나무 3년생 3,000본인 것으로 확인되었으며, 재해로 조림된 수목은 칠곡군에서 수목을 식재하였으나, 수목의 소유자는 임야의 소유인 것으로 조사됩니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 칠곡군 지천면 창평리 산21

감정가

8억 1872만

최저가

1억 9657만 (24%)

기일

23-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음