대구지법 2023타경102533-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1078.00㎡ (326.1평)

토지면적

5167.00㎡ (1563.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9131만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1078.00㎡ (326.1평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

가산면 702-40 · 계획관리지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공단" 내에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장 및 주변임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 도로여건과 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 북동측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공업용으로 이용중입니다. 2) 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 10미터 및 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 접하며, 남동측 도로를 통하여 진출입합니다. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구(주요유치업종용 공업용지), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역_800m) 4) 제시목록외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 본건 북동측 및 남서측 경계는 경사지로 접하므로 상세 경계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호 2-가): 일반철골조 판넬지붕 단층으로 - 주기둥: H-Beam - 내·외벽: 판넬 등 마감, - 바닥: 칼라하드너 등 마감, - 창호: 샷시 창호 등의 구조입니다. 기호2-나): 경량철골조 칼라강판지붕 단층으로 - 벽체: 칼라강판마감 및 일부 무벽체, - 바닥: 콘크리트 등 마감, - 창호: 샷시 창호 등의 구조입니다. 기호2-다): 일반철골조 판넬지붕 단층으로 - 외벽: 판넬 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 샷시 2중창 등의 구조입니다. 2) 이용상태 기호 2-가): 공장 등으로 이용중입니다. 기호 2-나): 창고 등으로 이용중입니다. 기호 2-다): 사무실 및 화장실 등으로 이용중입니다. 3) 위생설비, 냉·난방설비 등 2-가) 부분에 화재경보설비, 2-다)부분에 위생설비, 급배수설비, 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 기계기구의 현황 본건 기계기구는 "분쇄기 및 수전설비" 입니다. 2) 관리상태 및 제현상 본건은 국내에서 제작된 기계기구로서 현상 및 제반 관리상태 보통입니다. 3) 기타참고사항 - 본건 기계기구는 경상북도 칠곡군 가산면 학상리에 위치하는 주식회사 "신성폴리머" 사업장내에 소재하며 동장소에서 실사하였습니다. - 기계기구 중 기호 2-1, 2-2)는 기호1-1, 1-2)와 중복입니다. - 본건 기계기구 기호 1-1)는 현재 운휴상태로서 Belt Conveyor는 소재불명이며, 정상적인 가동여부 및 부대설비 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 기계기구 기호(1-1)는 정상적인 성능 및 가동상태 등을 전제로 평가하였 으나, 현재 운휴상태로서 정상적인 성능 및 가동 여부 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:경상북도 칠곡군 가산면 학상리 702-40 토지 및 건물

감정가

19억 5686만

최저가

19억 5686만 (100%)

건물면적

1078.00㎡ (326.1평)

기일

23-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음