대구지법 2023타경102953-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

62568.00㎡ (18926.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1002만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6140만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

왜관읍 107

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 산업단지, 농경지, 임야, 학교, 노선상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 및 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 남서측으로 왕복 4차로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4, 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설 치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(칠곡가실성당), 접도구역(왜관-대구간 지방도 경상북도고시 제2008- 646호 12월 22일), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역임. 기호 3, 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 문화재보존영 향 검토대상구역(칠곡가실성당), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립 승인지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 분묘 수기 및 이동 용이한 컨테이너 2기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상의 경제적 가치가 희박한 자연생 입목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안 하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 산107

감정가

22억 4543만

최저가

11억 26만 (49%)

기일

23-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음