대구지법 2023타경105198-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-31 · 경매접수
2. 23-04-03 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 5966만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

361.30㎡ (109.3평)

토지면적

3413.00㎡ (1032.4평)

제시외면적

40.00

보증금

7596만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1169만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 361.30㎡ (109.3평) · 철골조 · 대지

대지권

약목면 175-17 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목역" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 소규모 공장, 주택, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 2, 7) : 대상물건까지 동일인 소유의 인접필지 경유하여 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 3,5) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 4, 6, 8, 9) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공장 건부지로 이용중임. 일련번호 2) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 일련번호 3, 5) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지, 일부 도로로 이용중임. 일련번호 4, 7, 8) : 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 일련번호 6) 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 일련번호 9) 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 대상물건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 동일인 소유의 인접필지 경유하여 북동측으로 폭 약27미터, 남측으로 폭 약6미터의 포장도로로 출입가능함. 일련번호 2, 7) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접필지 경유하여 서측으로 폭 약6미터, 북동측으로 폭 약 27미터, 남측으로 폭 약5미터의 포장도로로 출입가능함. 일련번호 3) : 대상물건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4, 8, 9) : 대상물건 북동측으로 폭 약27미터의 포장도로와 접함. 일련번호 5) : 대상물건 남측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 6) : 대상물건 북동측으로 폭 약26미터, 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 3, 4, 5, 6, 8, 9) 는 공부상 지목 "전", "답" 이나 현황 잡종지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2010.05.24) 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감. 주기둥 : H-Beam(250x130) 층고 : 약 6.5m 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목역" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 소규모 공장, 주택, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 2, 7) : 대상물건까지 동일인 소유의 인접필지 경유하여 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 3,5) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 4, 6, 8, 9) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공장 건부지로 이용중임. 일련번호 2) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 일련번호 3, 5) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지, 일부 도로로 이용중임. 일련번호 4, 7, 8) : 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 일련번호 6) 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 일련번호 9) 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 대상물건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 동일인 소유의 인접필지 경유하여 북동측으로 폭 약27미터, 남측으로 폭 약6미터의 포장도로로 출입가능함. 일련번호 2, 7) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접필지 경유하여 서측으로 폭 약6미터, 북동측으로 폭 약 27미터, 남측으로 폭 약5미터의 포장도로로 출입가능함. 일련번호 3) : 대상물건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4, 8, 9) : 대상물건 북동측으로 폭 약27미터의 포장도로와 접함. 일련번호 5) : 대상물건 남측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 6) : 대상물건 북동측으로 폭 약26미터, 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건 3, 4, 5, 6, 8, 9) 는 공부상 지목 "전", "답" 이나 현황 잡종지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2010.05.24) 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감. 주기둥 : H-Beam(250x130) 층고 : 약 6.5m 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-1 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-9 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-10 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-3 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-10 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-12 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 본건 토지들은 모두 일단지를 이뤄 목록 2.창고 건물 부지 및

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-1 · 1565㎡

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-1

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-5 · 324㎡

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-7 · 345㎡

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-9 · 7㎡

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-10 · 378㎡

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-3 · 622㎡

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-10 · 10㎡

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-12 · 94㎡

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-17 · 68㎡

부동산표시목록

교부권자

칠OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

피OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-1 · 대 1565㎡
• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-17 · 전 68㎡
• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 창고 321.3㎡
• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-5 · 대 324㎡
• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-7 · 답 345㎡
• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-9 · 답 7㎡
• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 174-10 · 답 378㎡
• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-3 · 전 622㎡
• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-10 · 대 10㎡
• 26-04-01 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 175-12 · 전 94㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 약목중학교 · 중학교
• 670m · 약목초등학교 / 병설유치원

버스

• 108m · 복성4리(옥만리) · 11, 11-1, 11-3, 111
• 134m · 약목역 · 11, 11-1, 11-3, 111, 113-8, 113-9, 13-8, 13-9, 7
• 143m · 오성아파트 · 113-8, 113-9, 13-8, 13-9
• 148m · 복성4리(옥만이)건너 · 11, 11-1, 11-3, 111, 7
• 178m · 약목역건너 · 11, 11-1, 11-3, 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-29, 북삼농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-29 · 북삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 5966만

매각비용

1139만

배당 가능액

7억 4827만

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