대구지법 2023타경111124-1 대동다숲아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.98㎡ (12.4평)

건물면적

77.83㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

4149만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

평장3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대동다숲아파트 · 77.83㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왜관읍 654-1 · 40.98㎡ (12.4평)

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ‘왜관중학교’ 동측 인근에 위치하는 ‘대동다 숲아파트’ 제203동 제11층 제1102호 단위세대(전유면적 77.8349㎡)로서, 부근은 아파트단지 , 단독주택, 학교, 점포 및 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 13층건 중 11층 1102호로서 사용승인일자는 2007.8.9.이며, - 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시이중창호 등의 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 동측, 서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 교욱환경보호구역(왜관동부초등학교), 상대보호 구역, 상대보호구역(왜관동부초등학교), 절대보호구역(왜관동부초등학교), 배출시설설치제한 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ‘왜관중학교’ 동측 인근에 위치하는 ‘대동다 숲아파트’ 제203동 제11층 제1102호 단위세대(전유면적 77.8349㎡)로서, 부근은 아파트단지 , 단독주택, 학교, 점포 및 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 13층건 중 11층 1102호로서 사용승인일자는 2007.8.9.이며, - 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시이중창호 등의 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 동측, 서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 교욱환경보호구역(왜관동부초등학교), 상대보호 구역, 상대보호구역(왜관동부초등학교), 절대보호구역(왜관동부초등학교), 배출시설설치제한 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 평장3길 47, 203동 11층1102호 (대동다숲아파트)

감정가

2억 300만

최저가

1억 4210만 (70%)

건물면적

77.83㎡ (23.5평)

대지권면적

40.98㎡ (12.4평)

기일

26-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 2022만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-07-04 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

소유자 잔여

8596만