경매· 상가
대구지법 2023타경114543-1 NF
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1290
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가27억 6261만305만/평· 감정가 56억 3798만 (49%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 27억 6261만감정가 대비 49%
- 감정가
- 56억 3798만
- 최저 평당가
- 305만/평건물면적 기준 · 총액 27억 6261만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 27억 6261만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2999.21㎡ (907.3평)
- 토지면적
- 1950.60㎡ (590.1평)
- 제시외면적
- 6.80
- 보증금
- 2억 7626만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 남율로9길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 2999.21㎡ (907.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 석적읍 1290 · 자연녹지지역
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "석적중학교" 북측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 석적토지구획정리사업지구 내 아파트단지(칠곡남율효성해링턴플레이스 1단 지 및 2단지, 3단지) 및 부속상가, 음식점, 소매점 등의 근린생활시설, 미개발나지, 후면 기존 주택 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 5-6분 내외 거리에 대중교통 구간버스 정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 남서측 및 남동측 하향 경사지대에 형성되어 있는 다각형의 부정형 토지로서, 기 준시점 현재 "상업용건물 부지"로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 토지 북서측 및 남서측으로 약 12m, 북동측으로 약 8m 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 토지의 토지이용계획사항은 "도시지역, 제1종일 반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업 지구(2015-03-03)<토지구획정리사업법>"에 해당함.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
(기호 2) 철근콘크리트 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 4층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2017.03.13" 외벽: 화강석 및 외장타일, 스톤코트(철골조 외벽부분) 등 마감 내벽: 시멘몰탈 및 페인팅, 무늬코트, 내장타일, 벽지, 목재인테리어 등 마감 바닥: 시멘트몰탈 및 화강석, 바닥타일, 아스타일 등 마감 창호: 페어글래스 및 강화유리창 등더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층(통칭 B1) : 근린생활시설(일부 공실), 기계실 2층(통칭 1층): 근린생활시설(마트, 약국 등, 일부 공실) 3층(통칭 2층): 근린생활시설(병원, 일부 공실) 4층(통칭 3층): 근린생활시설(PC방, 태권도장, 일부 공실)더 보기
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 소방펌프, 수전설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물이 부 합되어 있음. (ㄱ)창고: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 6.8㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: 본건 건물은 남동 및 남서측 하향 경사지대에 위치하고 있어 북서측 도로에서 보면 공부상 2층은 현황 1층에 해당하는 구조로 되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.06 송달간주 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.07 수취인불명 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
| 24-01-09 | sd | 2024.01.12 도달 |
| 23-12-21 | sd | 2024.01.02 주소불명 |
| 23-08-23 | sd | 2023.08.24 도달 |
| 23-08-23 | sd | 2023.08.25 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1290 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율로9길 50 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
- 목록 1.토지(남율리 1290는 목록 2.건물의 부지 및 주차
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1290 · 1950.6㎡
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1290
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(킹마트) | 1층 킹마트 | 100,000,000 | 2021.09.01. - 현재 | |
| 이○○(우리온누리 약국) | 1층 우리온누리약국 | 50,000,000 | 2022.03.05. - 현재 | |
| 김○○(개실회관 식당) | 1층 개실회관 | 20,000,000 | 2020.12.31. - 현재 | |
| 성○○(재우축산) | 1층 킹마트 내 재우축산 | 40,000,000 | 2023.04.01. - 현재 | |
| 김○○(김상관소아청소년과의원) | 2층 소아청소년과의원 | 50,000,000 | 2022.03.05. - 현재 | |
| 도○○(남율연합치과) | 2층 남율연합치과 | 20,000,000 | 2023.05.23. - 현재 | |
| 박○○(캡틴 태권도) | 3층 캡틴태권도 | 40,000,000 | 2017.03.10. - 현재 | |
| 김○○(아이센스 PC방) | 3층 아이센스PC방 | 30,000,000 | 2017.03.10. - 현재 | |
| 지○○ | 5,000,000 | 2019.12.20. - 2021.12.19. | ||
| 박○○ | 5,000,000 | 2019.02.07. - 2021.02.06 | ||
| ㈜도천산컨설팅 | 2023.01.31. - 2025.01.31 | |||
| ㈜엘씨엘대부 | 2023.01.27. - 2025.01.27. |
부동산표시목록
교부권자 구OOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
압류권자 김OO
임차인 ㈜OOOOO
임차인 ㈜OOOOOO
임차인 김OO(OOO)
임차인 김OO(OOOO OO)
임차인 김OO(OOOO OOO)
임차인 김OO(OOOOOOOOOOO)
임차인 도OO(OOOOOO)
임차인 박OO
임차인 박OO(OO OOO)
임차인 성OO(OOOO)
임차인 이OO(OOOOO OO)
임차인 지OO
전세권자 김OO
전세권자 박OO
전세권자 이OO
채권자 김OO
채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1290 · 대 1950.6㎡
26-04-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율로9길 50 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬지붕 4층 제1종 및 제2종 근린생활시설 1층 휴게음식점 155.9㎡ 미용원 107.95㎡ 기계실 71.3㎡ 2층 소매점 496.22㎡ 소매점 410.4㎡ 일반음식점 184.96㎡ 소매점 72.54㎡ 3층 의원 746.57㎡ 4층 의원 377.88㎡ 4층 기타사무소 368.69㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 63건 · 채권총액 65억 3000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 539m석적초등학교초등학교
- 920m대교초등학교
- 1100m장곡중학교중학교
- 1468m장곡초등학교초등학교
버스
- 113m효성해링턴2단지12-1
- 137m효성해링턴2단지건너12-1
- 150m효성해링턴1단지건너12-1
- 150m효성해링턴1단지12-1
- 174m효성해링턴2단지건너12-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1290
- 감정가
- 56억 3798만
- 최저가
- 27억 6261만 (49%)
- 건물면적
- 2999.21㎡ (907.3평)
- 기일
- 26-04-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 65억 3000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-06-23 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-05-23 | 소유권보존 | 황제부동산컨설팅주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 18-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-10-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 3654만 | 말소 |
| 갑1-1 | 19-01-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 19-01-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-02-13 | 임의경매개시결정 | 중앙로신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 19-08-30 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-11-05 | 3-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-11-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-06-23 | 2번압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-06-23 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사도천산 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-03-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 23-08-21 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 23-08-22 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 23-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-05-07 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-05-08 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-11-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-05-23 | (5)근저당권설정 | 대구대서신용협동조합 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 17-06-01 | 전세권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을3 | 17-06-07 | 전세권설정 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 을4 | 17-07-20 | 전세권설정 | 변○○ | 5000만 | 말소 |
| 을2-1 | 18-08-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 18-08-24 | 2번전세권근저당권 설정 | 달성대건신용협동조합 | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 19-01-21 | 2-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 19-01-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-4 | 19-01-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-5 | 19-01-21 | 2번전세권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을1-1 | 19-08-30 | 1번(2)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 19-08-30 | 1번(1)근저당권이전 | 주식회사백양로투자대부 | — | 말소 |
| 을1-3 | 19-08-30 | 1번(2)근저당권이전 | 주식회사백양로투자대부 | — | 말소 |
| 을1-4 | 19-08-30 | 1번(3)근저당권이전 | 주식회사백양로투자대부 | — | 말소 |
| 을1-5 | 19-08-30 | 1번(4)근저당권이전 | 주식회사백양로투자대부 | — | 말소 |
| 을1-6 | 19-08-30 | 1번(5)근저당권이전 | 주식회사백양로투자대부 | — | 말소 |
| 을1-7 | 19-08-30 | 1번(1)근저당권부채 권질권설정 | 12억 6100만 | 말소 | |
| 을1-8 | 19-08-30 | 1번(2)근저당권부채 권질권설정 | 9억 1000만 | 말소 | |
| 을1-9 | 19-08-30 | 1번(3)근저당권부채 권질권설정 | 9억 1000만 | 말소 | |
| 을1-10 | 19-08-30 | 1번(4)근저당권부채 권질권설정 | 8억 1900만 | 말소 | |
| 을1-11 | 19-08-30 | 1번(5)근저당권부채 권질권설정 | 19억 5000만 | 말소 | |
| 을1-12 | 19-08-30 | 1번(1)근저당권부채 권질권설정 | 12억 6100만 | 말소 | |
| 을1-13 | 19-08-30 | 1번(2)근저당권부채 권질권설정 | 9억 1000만 | 말소 | |
| 을1-14 | 19-08-30 | 1번(3)근저당권부채 권질권설정 | 9억 1000만 | 말소 | |
| 을1-15 | 19-08-30 | 1번(4)근저당권부채 권질권설정 | 8억 1900만 | 말소 | |
| 을1-16 | 19-08-30 | 1번(5)근저당권부채 권질권설정 | 19억 5000만 | 말소 | |
| 을1-17 | 19-08-30 | 1번(1)근저당권부채 권질권설정 | 12억 6100만 | 말소 | |
| 을1-18 | 19-08-30 | 1번(2)근저당권부채 권질권설정 | 9억 1000만 | 말소 | |
| 을1-19 | 19-08-30 | 1번(3)근저당권부채 권질권설정 | 9억 1000만 | 말소 | |
| 을1-20 | 19-08-30 | 1번(4)근저당권부채 권질권설정 | 8억 1900만 | 말소 | |
| 을1-21 | 19-08-30 | 1번(5)근저당권부채 권질권설정 | 19억 5000만 | 말소 | |
| 을2-6 | 19-11-12 | 2번전세권일부이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 20-06-23 | 1-7번질권, 1-8번질권, 1-9번질권, 1-10번질권, 1-11번질권, 1-12번질권, 1-13번질권, 1-14번질권, 1-15번질권, 1-16번질권, 1-17번질권, 1-18번질권, 1-19번질권, 1-20번질권, 1-21번질권, 2-6번전세권일부이 전등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-06-23 | 1번(1)근저당권설정 , 1번(2)근저당권설정 , 1번(3)근저당권설정 , 1번(4)근저당권설정 , 1번(5)근저당권설정 , 2번전세권설정, 3번전세권설정, 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-06-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 46억 8000만 | 말소기준 |
| 을9 | 20-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사프로핏대부 | 16억 5000만 | 소멸 |
| 을10 | 20-11-09 | 전세권설정 | 홍○○ | 1억 | 소멸 |
| 을10-1 | 21-09-10 | 10번전세권이전 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을11 | 22-03-22 | 전세권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을12 | 22-03-22 | 전세권설정 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 27억 6261만
- 매각비용
- 4143만
- 배당 가능액
- 27억 2117만
- 소유자 잔여
- 8억 7117만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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