대구지법 2023타경119432-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-11-02 경매접수
2. 23-11-02 경매개시결정
3. 24-01-15 배당요구종기
4. 26-08-21 3차 매각기일 · 최저가 5억 542만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.00㎡ (148.8평)

토지면적

1643.00㎡ (497.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 108만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 1098만

담당계

1계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 492.00㎡ (148.8평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

왜관읍 -6 · 계획관리지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상 물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 ‘낙산2리마을회관’ 북동측 인근 공장 내 에 위치하며, 부근은 공장, 창고, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 기계기구는 국산의 쇼트기 및 컴프레셔로 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 기계기구(3)은 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부 재확인하시기 바람. 3) 기계기구 보관장소 - 기계기구(1,2) 경상북도 칠곡군 왜관읍 보병1길 31-23(낙산리 880-6) 공장 내 - 기계기구(3) 경상북도 칠곡군 왜관읍 보병1길 31-25(낙산리 880-7) 공장 내

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 ‘낙산2리마을회관’ 북동측 인근 공장 내 에 위치하며, 부근은 공장, 창고, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 기계기구는 국산의 쇼트기 및 컴프레셔로 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 기계기구(3)은 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부 재확인하시기 바람. 3) 기계기구 보관장소 - 기계기구(1,2) 경상북도 칠곡군 왜관읍 보병1길 31-15(낙산리 877-2) 공장 내 - 기계기구(3) 경상북도 칠곡군 왜관읍 보병1길 31-25(낙산리 880-7) 공장 내

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 보병1길 31-23 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경북 칠곡군 왜관읍 보병1길 낙산리 (낙산리, 31-23 ) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진과 같으며, 공장 건물 전체를 임차인 주식회사 이노비스에서 단기임대로 사용하고

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-6 · 1643㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-6 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 492㎡

경북 칠곡군 왜관읍 보병1길 낙산리 (낙산리, 31-23 ) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-419호, 제2019-420호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

칠OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-6 · 대 1643㎡
• 26-08-21 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-6 · 대 1643㎡
• 26-08-21 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 보병1길 31-23 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 492㎡
• 26-08-21 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 보병1길 31-23 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 492㎡
• 26-08-21 · 소재지:경북 칠곡군 왜관읍 보병1길 낙산리 (낙산리, 31-23 ) · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-419호, 제2019-420호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 15억 5133만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

소재지:경북 칠곡군 왜관읍 보병1길 낙산리 (낙산리, 31-23 )

감정가

10억 3147만

최저가

5억 542만 (49%)

건물면적

492.00㎡ (148.8평)

기일

26-08-21

등기부현황

등기부채권총액 15억 5133만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 542만

매각비용

758만

배당 가능액

4억 9784만