와든스톤법원경매

경매· 공장용지

대구지법 2024타경8935-1

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 67-12

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가16억 534만423만/평· 감정가 32억 7621만 (49%)

담당계11계744-2468

대구지법 2024타경8935-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
16억 534만감정가 대비 49%
감정가
32억 7621만
최저 평당가
423만/평건물면적 기준 · 총액 16억 534만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 16억 534만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1255.95㎡ (379.9평)
토지면적
4262.00㎡ (1289.2평)
제시외면적
222.45
보증금
3억 2106만 (최저가의 20%)
청구금액
16억 7253만
담당계
11계 · 744-2468
도로명주소
금호로1길

건물 · 대지권

건물
1255.95㎡ (379.9평) · 철골조 · 공장용지
대지권
지천면 67-12
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 "새연화마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황
1.교통환경 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통환경은 보통입니다. 2.접면도로 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 3.지세 및 형상 남서향 및 동향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형 토지입니다. 4.이용상태 공업용 건부지로 이용 중입니다. 5.토지이용계획 및 공법상제한사항 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보존법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
1.건물의 구조 및 현상 일련번호(가,나) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 350×175mm, 처마고 : 약 8미터, 외 벽 : 샌드위치판넬 마감, 바 닥 : 에폭시 코팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다. 일련번호(다) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 300×200mm, 처마고 : 약 8미터, 외 벽 : 샌드위치판넬 마감, 바 닥 : 에폭시 코팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다. 2.이 용 상 태 일련번호(가) : 폐기물재활용시설(공장). 일련번호(나) : 폐기물재활용시설(공장). 일련번호(다) : 폐기물재활용시설(공장). 3.부대설비 및 관리상태 일련번호(가),(나) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있습니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 Over Head Crane 및 수전설비로서, 정상 가동여부는 확인이 곤란합니다. 2) 본건 기계기구 중 중복 기계기구는 기계기구감정평가명세표 비고란에 기재하였습니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항
1)공부와의 차이 없습니다. 2).부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호 ㉠-㉥)이 소재합니다. 3)기타 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 수동이 소재합니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-01-22sd2026.01.27 도달
24-09-24sd2024.09.26 도달
24-09-11sd2024.09.13 도달
24-09-11sd2024.09.12 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 4

점유 4

점유 4

점유 1

별지사진과 같이 목록1은 공장용지, 목록2는 철골조 단층건물이며 제시외 컨테이너 1동소재, 목록3

부동산표시목록

가압류권자 경O OOOOOO

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 중OOOOOOOOO

가압류권자 한OOO OOOO

가처분권자 야OOOOOOOOOOO

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 동OOOOO

교부권자 칠OO

근저당권자 신OOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 구OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 대OOOO OO

압류권자 동OOOOO

압류권자 주OOO OOOO

압류권자 칠OO

임차인 김OO

임차인 변OO

임차인 이OO

채권자 신OOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-05 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 67-12 · 공장용지 4262㎡

26-03-05 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호로1길 56-28 (8-1동) · 일반철골조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설 351㎡

26-03-05 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호로1길 56-28 (8동) · 일반철골조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설 351㎡

26-03-05 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호로1길 56-28 (9동) · 일반철골조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 331.5㎡

26-03-05 · 소재지:경북 칠곡군 지천면 금호로1길 56-28 토지 및 지상 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-75호, 제2021-104호

당사자

채권자
신OOOOO 외 2
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 28건 · 채권총액 35억 5996만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 411m불동마을27
  • 429m물류단지입구27

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 17건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경상북도 칠곡군 지천면 금호리 67-12
감정가
32억 7621만
최저가
16억 534만 (49%)
건물면적
1255.95㎡ (379.9평)
기일
26-03-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 35억 5996만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-03-19 · 주식회사신한은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑116-12-29소유권보존엠에스디앤씨주식회사—부담이 아님
갑216-12-29소유권이전송○○—부담이 아님
갑316-12-29소유권이전 신탁케이비부동산신탁주식회사—말소
갑419-11-05소유권이전 3번신탁등기말소송○○—부담이 아님
갑521-03-19소유권이전김○○—부담이 아님
갑623-07-14가압류주식회사 디지플라텍576만소멸
갑723-08-24압류국민건강보험공단—소멸
갑823-09-12가압류중소벤처기업진흥공단9483만소멸
갑923-11-16압류—소멸
갑1024-01-19가압류신용보증기금5억 3201만소멸
갑1124-04-03가압류경북 신용보증재단4614만소멸
갑1224-05-03압류—소멸
갑1324-05-14압류국민건강보험공단—소멸
갑1424-05-27가압류한남환경 주식회사704만소멸
갑1524-08-06가압류소상공인시장진흥공단1억 138만소멸
갑1624-08-16가압류주식회사 우리카드4912만소멸
갑1724-09-10임의경매개시결정주식회사 신한은행—소멸
갑1824-09-19가압류중소기업은행2779만소멸
갑1925-04-25압류—소멸
갑2025-05-07압류—소멸
을1-11번근저당권공동담 보변경—말소
을1-21번근저당권담보추 가—말소
을119-11-05근저당권설정주식회사대구은행19억 5960만말소
을221-03-191번근저당권설정등 기말소—말소
을321-03-19근저당권설정주식회사신한은행19억 9200만말소기준
을421-04-13근저당권설정주식회사신한은행2억 4000만소멸
을3-124-09-093번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을3-224-09-093번근저당권일부이 전신용보증기금4억 6386만소멸

배당

입찰가 (최저가)
16억 534만
매각비용
2408만
배당 가능액
15억 8126만
소유자 잔여
1329만
지역별›경상북도›칠곡군›2026년

경상북도 칠곡군 진행 물건