경매· 공장
대구지법 2024타경10266-1
경상북도 칠곡군 기산면 영리 1048
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가12억 2330만360만/평· 감정가 17억 4757만 (70%)
담당계5계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12억 2330만감정가 대비 70%
- 감정가
- 17억 4757만
- 최저 평당가
- 360만/평건물면적 기준 · 총액 12억 2330만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 12억 7346만 ~ 14억 8631만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 12억 2330만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1124.88㎡ (340.3평)
- 토지면적
- 3099.00㎡ (937.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2233만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 2400만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 가야로
건물 · 대지권
- 건물
- 1124.88㎡ (340.3평) · 샌드위치판넬,일반철골조 · 공장
- 대지권
- 기산면 1048
- 호
- 2층,단층,1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 "김핵이마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 소규모의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건까지 중·소형 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 공장으로서의 제반 교통상황 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 “공업용”건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
대상물건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하나, 고저차이로 출입 은 불가능한 상태임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(달음천)<소하천정비 법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가, 나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일자 : 2019년 01월 15일] 처마고 : 약 9미터. 주기둥 : H-Beam(T : 400 x 200mm). 벽 체 : 샌드위치판넬. 바 닥 : 칼라하드너 마감. 천 정 : 철골트러스 노출. 창 호 : 하이새시 단창임. 다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, [사용승인일자 : 2019년 01월 15일] 외 벽 : 샌드위치판넬 마감. 내 벽 : 벽지 및 페인팅, 자기질타일 등. 바 닥 : 모노륨 및 자기질타일 등. 천 정 : 아스칼텍스 및 천정지 창 호 : 하이새시 단창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
가, 나) 공히 공장 다) 사무실 1층 - 사무실, 화장실2 2층 - 사무실, 화장실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
가, 나) 공히 화재탐지설비 되어 있음. 다) 위생 및 급배수설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-03-25 | mg | — |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.30 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.31 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 1048 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 기산면 가야로 5521 (2동) · 건물
목록 3 · 경북 칠곡군 기산면 가야로 5521 (영리 1048) · 기타
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 4
점유 1
별지 사진과 같이 부동산목록1은 공장용지이고, 목록2는 일반철골조 단층공
부동산 경상북도 칠곡군 기산면 영리 1048 · 3099㎡
부동산 경상북도 칠곡군 기산면 영리 1048
부동산 경북 칠곡군 기산면 가야로 5521 (영리 1048) 토지, 건물 대구지방법원 칠곡등기소 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 제2019-111호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | ||||
| 여○○ | ||||
| 서○○ | 99.174평방미터 | 2020.08.21-2021.08.20 | ||
| 권○○ | 363.638평방미터 | 2022.04.04-2023.03.31 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 심OO
가압류권자 임OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 심OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 칠OO
임금채권자 권OO
임금채권자 조OO
임차인 권OO
임차인 서OO
임차인 여OO
임차인 윤OO
채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-17 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 1048 · 공장용지 3099㎡
26-03-17 · 경상북도 칠곡군 기산면 가야로 5521 (2동) · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 616.59㎡ 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(창고) 387.09㎡ 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 60㎡ 2층 61.2㎡
26-03-17 · 소재지:경북 칠곡군 기산면 가야로 5521 (영리 1048) · 종류:기계기구목록 대구지방법원 칠곡등기소 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 제2019-111호
당사자
- 채권자
- 권OO 외 2
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 27건 · 채권총액 34억 4988만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 7346만 ~ 14억 8631만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 14건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 기산면 영리 1048
- 감정가
- 17억 4757만
- 최저가
- 12억 2330만 (70%)
- 건물면적
- 1124.88㎡ (340.3평)
- 기일
- 26-03-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 12억 2330만 × 104~122% = 12억 7346만 ~ 14억 8631만전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 1,206건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.1~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 34억 4988만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-04-08 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-01-16 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-04-08 | 소유권이전 | 주식회사디에스환경플랜트 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-01-09 | 가압류 | 주식회사 세원케미칼 | 12억 6400만 | 소멸 |
| 갑3-1 | 21-06-07 | 3번가압류변경 | 3억 2598만 | 소멸 | |
| 갑4 | 21-07-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-08-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-03-24 | 가압류 | 주식회사 산업경영연구원 | 700만 | 소멸 |
| 갑7 | 22-04-29 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 9600만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-05-03 | 가압류 | 주식회사 유진환경 | 900만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-05-13 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 2131만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-05-31 | 가압류 | 주식회사 | 1439만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-06-30 | 가압류 | 임○○ | 1331만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-07-01 | 가압류 | 심○○ | 1566만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-07-21 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 22-08-29 | 강제경매개시결정 | 주식회사 세원케미칼 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-08-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-09-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 22-09-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 22-09-28 | 가압류 | 주식회사 대륜스틸 | 5920만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-10-17 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-06-07 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-06-07 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-10-07 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-10-28 | 임의경매개시결정 | 아이에이제십사차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 12억 2400만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-08-08 | 근저당권설정 | 홍○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 19-12-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 2330만
- 매각비용
- 1834만
- 배당 가능액
- 12억 495만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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