대구지법 2024타경102561-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 35억 7383만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4086.24㎡ (1236.1평)

토지면적

3275.70㎡ (990.9평)

제시외면적

111.00

보증금

3억 5738만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 7475만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

인강5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4086.24㎡ (1236.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

북삼읍 678-3 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지, 나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1): 사다리형의 토지로서, 건[상업용]부지로 이용중임. 기호 2): 사다리형에 가까운 토지로서, "나지" 상태 임.(기호 1) 토지 부속 주차장으로 이용중이며, 지상에 기계기구 1)-3) 소재함.)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1): 본건 남측으로 폭 약 10M, 서측으로 폭 약 8M, 동측으로 폭 약 6-7M, 북측으로 폭 약 8M 포장도로와 각각 접함. 기호 2): 본건 남측으로 폭 약 10M, 서측으로 폭 약 6-7M 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지 도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역, 온천공보호구역 임. 기호 2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브, 판넬지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽 : 드라이비트, 인조석 타일 붙임 및 일부 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈, 타일 및 화강석, 벽지, 목재 무늬 등 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 폴리싱타일, 카펫, 화강석 및 데코타일, 자기실 타일 등, 내부인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) 지하층: 일반목욕장(기계실 등) 임. 1층: 일반목욕장, 일반음식점, 이(미)용원 임. 2층: 체력단련장 임. 3층: 일반목욕장 임. 4층: 사무소 및 주택 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 물탱크설비, 보일러설비, 부스터펌프설비, 폐수열원히트설비, 폐수처리설비, 세탁설비, 승강기설비, 방송설비 등 온천운영관리설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. - 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 본건 사용수익·처분에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 기호 가) 건물 4층 부분은 귀 의뢰목록 및 공부상 용도 "사무소 및 일반목욕장" 이나, 실제 "사무소 및 주택" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-4 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 (북삼온천랜드) · 건물
• 목록 4 · 경북 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 토지 및 지상 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

본건 부동산은 별

부동산표시목록

가압류권자

두OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

흥OOOOOOO

배당요구권자

두OOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

칠OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

정OO

임차인

최OO

지상권자

흥OOOOOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-3 · 2057.9㎡
• 26-10-07 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-3 · 2057.9㎡
• 26-10-07 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-3 · 1217.8㎡
• 26-10-07 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-3 · 1217.8㎡
• 26-10-07 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 (북삼온천랜드) · 철근콘크리트조 슬래브및판넬지붕 4층 제1,2종근린생활시설 지1층 일반목욕장 342.6㎡ 1층 일반목욕장1031.44㎡ 일반음식점 56.26㎡ 체력단련장 71.24㎡ 이(미)용원 24.7㎡ 2층 체력단련장 755.61㎡ 체력단련장 347.04㎡ 체력단련장 56.99㎡ 3층 일반목욕장(일반철골조) 1034.94㎡ 4층 사무소 126.83㎡ 일반목욕장 127.59㎡
• 26-10-07 · 소재지:경북 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 토지 및 지상 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-135호, 제2020-194호

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 북삼초등학교 · 초등학교
• 457m · 북삼중학교 · 중학교
• 668m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 695m · 인평중학교 · 중학교
• 813m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 879m · 오태초등학교 · 초등학교
• 1223m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1318m · 오태중학교 · 중학교

버스

• 298m · 북삼로입구건너 · 11, 111, 163, 7
• 329m · 북삼초등학교앞 · 11, 11-3, 111, 162, 162-1, 163
• 335m · 북삼중학교입구 · 11, 111, 162-1, 163
• 349m · 북삼서희스타힐스아파트 건너 · 11, 162
• 353m · 북삼초등학교맞은편 · 11, 11-3, 11-7, 111, 162, 163, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-21, 흥해농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-21 · 흥해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

35억 7383만

매각비용

5360만

배당 가능액

35억 2023만

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