대구지법 2024타경104000-1 인평,숭오시티타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.89㎡ (9.6평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

31.89㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

인강8길

건물 · 대지권

건물

인평,숭오시티타운 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

북삼읍 1069 · 자연녹지지역 · 31.89㎡ (9.6평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 <북삼중학교> 서측 인근에 위치하는 <인평숭오시티타운> 제302동 제9층 제903호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설(소매점 등) 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치 하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트(벽식)구조 슬래브지붕 12층건 공동주택(아파트) 제302동 제9층 제903호(남동향, 계단식) 단위세대로서, 1997년 11월 15일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 목재 및 알루미늄샷시유리 2중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강 기설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 북동향 완경사지대에 자체지반은 대체로 등고 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 8미터, 북서측 및 남서측 으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지 도로)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 상가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역),「교육환경 보호에 관한 법률」 상 상대보호구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "이애란"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 인강8길 13, 302동 9층903호 (인평,숭오시티타운)

감정가

6000만

최저가

2940만 (49%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

대지권면적

31.89㎡ (9.6평)

기일

26-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 4241만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-05-06 · 북삼새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2940만

매각비용

44만

배당 가능액

2895만