대구지법 2024타경105935-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-03-15 경매접수
2. 24-03-15 경매개시결정
3. 24-05-27 배당요구종기
4. 26-11-12 6차 매각기일 · 최저가 4억 5724만 (17%) · 진행D-14

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

841.37㎡ (254.5평)

토지면적

2385.00㎡ (721.5평)

제시외면적

5.24

보증금

4572만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1727만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

남원로

건물 · 대지권

건물

841.37㎡ (254.5평) · 철근콘크리트조,일반철골조,경량철골조 · 단독주택

대지권

동명면 317-1 · 계획관리지역

호

2층,1층,단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 "새남창마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,4) 부정형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "단독주택" 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "상업용" 건부지로 이용중임. 일련번호 5) 가장형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며, 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 남측으로 노폭 약 10미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 일련번호 2,3,5) 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 4) 남측으로 동일소유자의 필지(일련번호 5)를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 2-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 대상물건 일련번호 1) 토지는 2개의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하나, 생산관리지역부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽: 모르타르위 페인팅, 치장벽돌 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 강화마루 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호구조임. 나) 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽: 사이딩판넬 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호구조임. 다) 일반철골조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽: 복합판넬 및 징크판넬 등 마감. 내 벽: 석고보드 위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감. 바 닥: 에폭시 및 타일 등 마감. 창 호: 시스템창호 및 새시창호구조임. 라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽: 치장벽돌 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 강화마루 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호구조임. 마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽: 치장벽돌 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 강화마루 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가,나,마) 주택으로 이용중임. 다) 근린생활시설로 이용중임. 라) 1,2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재발신기, LPG가스보일러에 의한 난방설비, 기호 다) 건물에 천정형 냉,난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원로 427 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-8 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-5 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원로 425 (에이동) · 건물
• 목록 7 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원로 425 (비동) · 건물
• 목록 8 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-9 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

별지 사진과 같이 목록1은 단독주택 대지이고, 목록2는 2층 건물의 마이리지 커피숍이 소재하고, 남원리 317-5는 진입도로및 주차장 용도로 사용하며, 목록3은 주택(펜션으로 사용하고 있다

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6 · 580㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-1

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-8 · 331㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-5 · 497㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-8

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-8

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-9 · 27㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-1 · 950㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

근저당권자

칠OOOOOOO

소유자

이OO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

칠OOOOOOO

채권자

칠OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6 · 대 580㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원로 427 · 일반철골조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 325㎡ 2층 172.59㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-8 · 대 331㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 단독주택 117.34㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택 44㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-5 · 대 497㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원로 425 (에이동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 71.8㎡ 2층 71.8㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원로 425 (비동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 단독주택 33.6㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-9 · 도로 27㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-1 · 대 950㎡

당사자

채권자

칠OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 24억 3345만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 남원2리 · 3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]
• 178m · 남창마을입구 · 3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 308m · 원당마을 · 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 406m · 남원1리 · 3, 38
• 435m · 남원1리 · 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6

감정가

27억 2054만

최저가

4억 5724만 (17%)

건물면적

841.37㎡ (254.5평)

기일

26-11-12

등기부현황

등기부채권총액 24억 3345만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 칠곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5724만

매각비용

685만

배당 가능액

4억 5038만