대구지법 2024타경118085-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-08-05 경매접수
2. 24-08-07 경매개시결정
3. 24-10-25 배당요구종기
4. 26-03-04 7차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.29㎡ (6.7평)

건물면적

54.02㎡ (16.3평)

토지면적

22.29㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

7653만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

북삼로

건물 · 대지권

건물

54.02㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

북삼읍 31-2 · 22.29㎡ (6.7평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 "인평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 건 내 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서 아파트 부 지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약20미터, 북서측 으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로 188-5, 101동 11층 1108호 (용우아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

진OO

교부권자

칠OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

진OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로 188-5, 101동 11층 1108호 (용우아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하2층,지상15층 공동주택 지하 2층 전기실,발전기설,감시실,전실 279.9488㎡ 지하 1층 지하주차장 2,381.35㎡ 1층 공동주택 674.028㎡ 2층 공동주택 652.428㎡ 3층 공동주택 652.428㎡ 4층 공동주택 652.428㎡ 5층 공동주택 652.428㎡ 6층 공동주택 652.428㎡ 7층 공동주택 652.428㎡ 8층 공동주택 652.428㎡ 9층 공동주택 652.428㎡ 10층 공동주택 652.428㎡ 11층 공동주택 652.428㎡ 12층 공동주택 652.428㎡ 13층 공동주택 652.428㎡ 14층 공동주택 652.428㎡ 15층 공동주택 652.428㎡ 노인정,공중화장실(1층) 52.85㎡ 관리사무실(2층) 55.55㎡ 폐기물보관창고 50.571㎡ 경비실 8.64㎡ 철근콘크리트조 54.016㎡

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 27건 · 채권총액 1억 200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 348m · 인평중학교 · 중학교
• 773m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 881m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 889m · 북삼초등학교 · 초등학교
• 1127m · 북삼중학교 · 중학교

버스

• 56m · 북삼휴먼시아 · 11-7
• 118m · 북삼휴먼시아 · 160
• 140m · 화진금봉타운 · 160
• 171m · 강진삼거리건너 · 11-3, 160, 162, 360, 361
• 182m · 강진삼거리 · 11-7, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로 188-5, 101동 11층 1108호 (용우아파트)

감정가

5000만

최저가

2450만 (49%)

건물면적

54.02㎡ (16.3평)

대지권면적

22.29㎡ (6.7평)

기일

26-03-04

등기부현황

등기부채권총액 1억 200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-03-28

배당

입찰가 (최저가)

2450만

매각비용

36만

배당 가능액

2413만