경매· 다세대주택
대구지법 2024타경125991-1
경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로4길 6-7, 4층502호
취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1296만56만/평· 감정가 5400만 (24%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1296만감정가 대비 24%
- 감정가
- 5400만
- 최저 평당가
- 56만/평건물면적 기준 · 총액 1296만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 5차 매각기일최저가 1296만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.13㎡ (19.4평)
- 건물면적
- 76.40㎡ (23.1평)
- 토지면적
- 64.13㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 129만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6436만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 금오대로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.40㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 북삼읍 4-7 · 64.13㎡ (19.4평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 502호 단위세대로서 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지, 모노륨 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-14 | sd | 2025.02.01 도달 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.30 수취인불명 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.15 수취인불명 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.02 수취인불명 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.14 수취인불명 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.13 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로4길 6-7, 4층502호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
별지 사진
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 칠OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
임차권자 한OOOOOOO
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 우OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-04 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로4길 6-7, 4층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택(8세대) 1층 다세대주택(2세대) 164.76㎡ 2층 다세대주택(2세대) 165.02㎡ 3층 다세대주택(2세대) 165.02㎡ 4층 다세대주택(2세대) 165.02 철근콘크리트조 76.40㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 우OO
- 소유자
- 우OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 1억 7265만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 414m오태초등학교초등학교
- 542m북삼초등학교초등학교
- 542m북삼중학교중학교
- 761m오산초등학교초등학교
- 823m오태중학교중학교
- 1059m칠곡인평초등학교초등학교
- 1179m인평중학교중학교
- 1273m북삼고등학교고등학교
버스
- 99m북삼정형외과건너160
- 125m북삼정형외과앞160
- 181m소망빌라160
- 190m소망빌라건너11-7, 160, 60, 60-1
- 252m북삼중학교입구11, 111, 162-1, 163
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로4길 6-7, 4층502호
- 감정가
- 5400만
- 최저가
- 1296만 (24%)
- 건물면적
- 76.40㎡ (23.1평)
- 대지권면적
- 64.13㎡ (19.4평)
- 기일
- 26-03-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 7265만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-07-06 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-01-10 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-03-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-09-24 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 04-11-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-01-23 | 소유권이전 | 우○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-04-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-05-07 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-07-06 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 865만 | 말소기준 |
| 갑8 | 23-07-25 | 가압류 | 대구대서신용협동조합 | 2000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-04 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 00-01-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3640만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-04-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-04-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 02-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 4200만 | 말소 |
| 을4 | 02-03-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 04-11-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 04-11-16 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-10-27 | 근저당권설정 | 북삼농업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을6 | 11-10-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-01-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-01-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5040만 | 말소 |
| 을9 | 21-04-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-07-18 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1296만
- 매각비용
- 19만
- 배당 가능액
- 1277만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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