대구지법 2024타경126024-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 7차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.14㎡ (11.5평)

건물면적

78.77㎡ (23.8평)

토지면적

38.14㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2868만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

인평1길

건물 · 대지권

건물

78.77㎡ (23.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

북삼읍 417-4 · 자연녹지지역 · 38.14㎡ (11.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼읍사무소" 남측 인근에 위치하는 "드림파크 201동(통칭) 제4층 제402호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트, 각종 근린생활시설, 관공서, 단독주택 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 동측 인근으로 금오대로가 통과하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제4층 제402호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하게 정지되어 있으며, 공동주택(아파 트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호 구역(북삼초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평1길 7-4, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 417-4 4층402호

부동산표시목록

배당요구권자

탁OO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평1길 7-4, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 공동주택 지1층 기계실 46.55㎡ 계단실,이.브이실 21.04㎡ 1층 계단실,이.브이실 23.03㎡ 2층 2세대 169.06㎡ 계단실,이.브이실 27.56㎡ 3층 2세대 170.38㎡ 계단실,이.브이실 26.24㎡ 4층 2세대 170.38㎡ 계단실,이.브이실 26.24㎡ 5층 2세대 170.38㎡ 계단실,이.브이실 26.24㎡ 6층 2세대 170.38㎡ 계단실,이.브이실 26.24㎡ 7층 2세대 170.38㎡ 계단실,이.브이실 26.24㎡ 8층 2세대 170.38㎡ 계단실,이.브이실 26.24㎡ 9층 2세대 170.38㎡ 계단실,이.브이실 26.24㎡ 10층 2세대 170.38㎡ 계단실 및 이.브이실 26.24㎡ 철근콘크리트구조 78.7713㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 북삼초등학교 · 초등학교
• 676m · 인평중학교 · 중학교
• 938m · 북삼중학교 · 중학교
• 1087m · 오태초등학교 · 초등학교
• 1204m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 1311m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 1431m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1482m · 오태중학교 · 중학교

버스

• 67m · 북삼읍지구대건너 · 11, 11-3, 11-7, 111, 162, 163, 7
• 85m · 북삼읍지구대 · 11, 11-3, 111, 162, 162-1, 163
• 87m · 북삼농협앞 · 160
• 103m · 북삼농협건너 · 11-7, 160
• 243m · 북삼초등학교맞은편 · 11, 11-3, 11-7, 111, 162, 163, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,607,000원 (낙찰가 93,800,000원 기준 · 배당 92,393,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

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