대구지법 2024타경128181-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-12-04 경매접수
2. 24-12-05 경매개시결정
3. 26-01-29 5차 매각기일 · 최저가 2억 6877만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

791.56㎡ (239.4평)

토지면적

312.20㎡ (94.4평)

제시외면적

104.52

보증금

2687만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1514만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

북중리1길

건물 · 대지권

건물

791.56㎡ (239.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 88-4 · 일반상업지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 <3공단부영아파트> 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층으로서, 외 벽: 화강석 및 드라이비트 등 마감 내 벽: 벽지 및 내장타일, 각종 내부인테리어 등 마감 바 닥: 내부 바닥재 및 바닥타일 등 마감 창 호: 하이샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 1층: 계단실 2층: 다가구주택(5가구) 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(5가구) 5층: 계단실 및 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 북중리1길 54-6 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 88-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

15

점유

1

부동산표시목록

교부권자

칠OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경상북도 칠곡군 석적읍 북중리1길 54-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설,단독주택 1층 주차장,계단실 17.64㎡ 2층 다가구주택(5가구) 213.8㎡ 3층 다가구주택(5가구) 213.8㎡ 4층 다가구주택(5가구) 213.8㎡ 5층 사무소 28㎡
• 26-01-29 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 88-4 · 대 312.2㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 6억 2300만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 773m · 석적고등학교
• 836m · 장곡중학교 · 중학교
• 892m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대교초등학교
• 1400m · 석적초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 중리입구 · 10, 110, 12, 120
• 120m · 중리 · 10, 110, 12, 120
• 153m · 북중리 · 10-1, 12-1, 882, 9
• 167m · 북중리건너 · 10-1, 12-1, 882, 9
• 370m · TK케미칼3공장앞 · 10, 110, 12, 120, 882

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 88-4

감정가

11억 1944만

최저가

2억 6877만 (24%)

건물면적

791.56㎡ (239.4평)

기일

26-01-29

등기부현황

등기부채권총액 6억 2300만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-04 · 의성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6877만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6474만

소유자 잔여

1974만