대구지법 2024타경128693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8546만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

756.46㎡ (228.8평)

토지면적

489.20㎡ (148.0평)

제시외면적

없음

보증금

5709만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 4045만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

장곡길

건물 · 대지권

건물

756.46㎡ (228.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 239-18 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 다가구주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 10M 내외 및 서측으로 폭 약 8M 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로 벽 체: 화강석 및 외장석재 붙임, 드라이비트 등 내 벽: 벽지 및 타일, 실내인테리어 등 마감 바 닥: 장판지 및 타일 마감 등 창 호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가): 1층: 근린생활시설, 계단실 2-4층: 다가구주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 장곡길 221 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18 · 489.2㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18

부동산표시목록

근저당권자

중OOOOOO

임차권자

구OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18 · 대 489.2㎡
• 26-07-06 · 경상북도 칠곡군 석적읍 장곡길 221 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 계단실 13.77㎡ 소매점 97.27㎡ 2층 다가구주택(6가구) 215.14㎡ 3층 다가구주택(6가구) 215.14㎡ 4층 다가구주택(6가구) 215.14㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 373m · 장곡중학교 · 중학교
• 810m · 석적고등학교
• 1163m · 석적초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 장곡초등학교 · 10, 110, 12, 12-1, 120
• 135m · 장곡초등학교건너 · 10, 110, 12, 12-1, 120
• 198m · 장곡중학교 · 10, 110, 12, 12-1, 120
• 252m · 장곡중학교회차지 · 12-1
• 263m · 장곡중학교입구 · 10, 110, 12, 120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-28, 중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-28 · 중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8546만

매각비용

428만

배당 가능액

2억 8118만

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