와든스톤법원경매

경매· 공장

대구지법 2024타경129580-1

경상북도 칠곡군 지천면 신리 579-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5억 5034만290만/평· 감정가 11억 2314만 (49%)

담당계8계744-2468

대구지법 2024타경129580-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 5034만감정가 대비 49%
감정가
11억 2314만
최저 평당가
290만/평건물면적 기준 · 총액 5억 5034만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5억 5034만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
627.10㎡ (189.7평)
토지면적
1396.50㎡ (422.4평)
제시외면적
135.70
보증금
5503만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 5925만
담당계
8계 · 744-2468
도로명주소
신동로7길

건물 · 대지권

건물
627.10㎡ (189.7평) · 철골조 · 공장
대지권
지천면 579-5 · 계획관리지역
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 신리 소재 경부선철도 "신동역" 서측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중입니다. 기호 3-5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 남동측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3-5) : 본건이 폭 약 6미터 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (신동중, 경북기계명장고)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동중, 경북기계명장고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2-가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서 - 주기둥 : H-Beam(400mm×200mm) - 층고 : 약 7미터 - 벽체 : 샌드위치판넬 등 - 천정 : 철골트러스 노출 - 바닥 : 칼라하드너 등 - 창호 : 샷시창호입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

"공장"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물 지붕에 태양광이 설치되어 있습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-27sd2026.04.29 도달
26-04-24sd2026.04.27 송달간주
26-04-15sd2026.04.16 도달
26-04-15sd2026.04.20 도달
26-04-15sd2026.04.20 도달
26-04-15sd2026.04.22 도달
26-04-15sd2026.04.17 수취인불명
26-04-15sd2026.04.17 도달
26-04-15sd2026.04.20 도달
26-04-15sd2026.04.20 도달
26-04-15sd2026.04.20 도달
26-04-15sd2026.04.16 도달
26-04-15sd2026.04.20 도달
26-04-15sd2026.04.16 도달
26-04-15sd2026.04.17 이사불명
26-04-15sd2026.04.17 도달
26-04-15sd2026.04.20 도달
26-04-06sd2026.04.07 도달
25-04-04sd2025.04.19 도달
25-02-17sd2025.02.19 수취인불명
25-01-08sd2025.01.16 기타
25-01-08sd2025.01.19 수취인불명
24-12-26sd2024.12.27 도달
24-12-26sd2025.01.02 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 3

점유 0

점유 0

점유 1

별지 사진과 같이 제시외 콘테이너

부동산 경상북도 칠곡군 지천면 신리 579-4 · 1310㎡

부동산 경상북도 칠곡군 지천면 신리 579-4

부동산 경상북도 칠곡군 지천면 신리 578-8 · 98㎡

부동산 경상북도 칠곡군 지천면 신리 578-12 · 119㎡

부동산 경상북도 칠곡군 지천면 신리 579-5 · 129㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○491.4평방미터2024.06.10-2045.06.10.
주식회사 아진텍245.7평방미터10,000,0002023.08.30.-2025.08.29.
손○○264.46평방미터10,000,0002014.05.10.-2019.05.10

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 오OO

공유자 원OO

공유자 최O

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 칠OO

근저당권자 장OO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

임차인 김OO

임차인 손OO

임차인 주OOO OOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-20 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 579-4 · 공장용지 1310㎡

26-03-20 · 경상북도 칠곡군 지천면 신동로7길 66-4 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 491.4㎡

26-03-20 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 578-8 · 도로 98㎡ (전 소유권 중 지분 20분의 5 (단, 공유자 장효익 지분 전부))

26-03-20 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 578-12 · 도로 119㎡ (전 소유권 중 지분 20분의 5 (단, 공유자 장효익 지분 전부))

26-03-20 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 579-5 · 도로 129㎡ (전 소유권 중 지분 4분의 1 (단, 공유자 장효익 지분 전부))

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
채무자
장OO
소유자
장OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 22건 · 채권총액 12억 3621만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 277m경북기계명장고등학교고등학교
  • 322m신동중학교중학교
  • 683m신동초등학교초등학교

버스

  • 121m신동중학교건너250, 250-1
  • 163m신동중학교입구250, 250-1
  • 246m신2리내실250, 250-1
  • 262m신2리내실건너250, 250-1
  • 357m신동역250, 250-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
경상북도 칠곡군 지천면 신리 579-4
감정가
11억 2314만
최저가
5억 5034만 (49%)
건물면적
627.10㎡ (189.7평)
기일
26-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 3621만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-04-14 · 주식회사국민은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑113-09-09소유권보존장○○—부담이 아님
갑1-116-06-031번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑224-07-10가압류삼성카드 주식회사3707만소멸
갑324-07-12가압류주식회사국민은행1억 114만소멸
갑424-07-17가압류경북신용보증재단1375만소멸
갑524-07-17가압류신용보증기금1222만소멸
갑624-07-25가압류주식회사케이비국민카드5601만소멸
갑724-12-24임의경매개시결정—소멸
갑825-02-04압류—소멸
갑925-03-21압류국민건강보험공단—소멸
을113-09-09근저당권설정주식회사대구은행3억 8400만말소
을1-113-09-091번근저당권변경—말소
을213-09-09근저당권설정주식회사대구은행2억 1600만말소
을316-06-031번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을416-06-03근저당권설정주식회사신한은행5억 4000만말소
을520-04-14근저당권설정주식회사국민은행4억 8000만말소기준
을620-04-144번근저당권설정등 기말소—말소
을721-02-02근저당권설정주식회사국민은행1억 5600만소멸
을821-04-16근저당권설정장○○2억소멸
을8-122-05-098번근저당권변경2000만소멸
을922-05-11근저당권설정주식회사국민은행1억 2000만소멸
을1022-05-13근저당권설정장○○4000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
5억 5034만
매각비용
825만
배당 가능액
5억 4208만
지역별›경상북도›칠곡군›2026년

경상북도 칠곡군 진행 물건