대구지법 2025타경637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5191만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1812.64㎡ (548.3평)

토지면적

830.00㎡ (251.1평)

제시외면적

88.60

보증금

2억 1038만 (최저가의 20%)

청구금액

12억 9696만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

한티로

건물 · 대지권

건물

1812.64㎡ (548.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

동명면 166-1 · 개발제한구역

호

4층,지2층,지1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 ""바재말마을""남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반음식점, 근린상가, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향 경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층~지상4층 건으로서, - 외벽 : 외장석재, 복층유리, 벽돌 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 타일, 바닥 내장재 등 - 창호 : 샤시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 지하1,2층: 동,식물관련시설 1,2층: 근린생활시설 3층: 단독주택 4층: 연구소(주택구조), 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비(지하2층 ~ 지상4층 운행), 화재탐지설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 일부 시근장치된 부분은 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 유사 건물의 통상적인 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 166-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 166-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 166-1 · 830㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 166-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 동.식물관련시설,단독주택,제1.2종근린생활시설 지2층 447.44㎡ 지1층 447.44㎡ 1층 129.05㎡ 2층 158.33㎡ 2층 86.17㎡ 3층 254.61㎡ 4층 115.88㎡ 4층 85.12㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

한OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

칠OO

유치권자

주OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 166-1 · 대 830㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 166-1 · 대 830㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 166-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 동.식물관련시설,단독주택,제1.2종근린생활시설 지2층 447.44㎡ 지1층 447.44㎡ 1층 129.05㎡ 2층 158.33㎡ 2층 86.17㎡ 3층 254.61㎡ 4층 115.88㎡ 4층 85.12㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 166-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 동.식물관련시설,단독주택,제1.2종근린생활시설 지2층 447.44㎡ 지1층 447.44㎡ 1층 129.05㎡ 2층 158.33㎡ 2층 86.17㎡ 3층 254.61㎡ 4층 115.88㎡ 4층 85.12㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 245m · 한국성모의자애수녀원건너 · 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 251m · 한국성모의자애수녀원 건너 · 3, 38
• 309m · 한국성모의자애수녀원 · 3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 334m · 방턱골 · 3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]
• 366m · 바지마마을 · 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

10억 5191만

매각비용

1577만

배당 가능액

10억 3613만

소유자 잔여

6억 5613만

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