경매 · 상가
대구지법 2025타경677-2
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5
- 감정가
- 3억 3961만
- 최저가
- 1억 1648만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 189.88㎡ (57.4평) · 토지 247.40㎡ (74.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 203만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1648만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 189.88㎡ (57.4평)
- 토지면적
- 247.40㎡ (74.8평)
- 제시외면적
- 3.00
- 보증금
- 1164만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 30억 3097만
- 담당계
- 6계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 189.88㎡ (57.4평) · 경량철골조 · 상가
- 대지권
- 석적읍 134-5 · 일반상업지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 각종 근린생활시설로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- ─
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 후면 판넬노출 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 자기질타일 및 일부 장판지깔기 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 위락시설(유흥주점)로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ─
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 토지
- 목록 4 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 4
- 점유
- 0
- 점유
- 1
수성구 두산동 69-1
대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 497.5㎡
대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 시멘트벽돌조,철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 지하1층 철근콘크리트조 제2종근린생활시설 78.515㎡ 1층 시멘트벽돌조 제2종근린생활시설 177.02㎡ 2층 시멘트벽돌조,경량철골조 제2종근린생활시설(일반음식점) 170.48㎡ 3층 경량철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 45.61㎡
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 247.4㎡
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 경량철골조 판넬지붕 단층 위락시설 및 단독주택 유흥주점 147.46㎡ 단독주택 39.42㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | ||||
| WANG FANG | ||||
| 강○○ | 1층 255.54평방미터 | 30,000,000 | 2024.11.10~2026.11.09 | |
| 장○○ | 2층 177.02평방미터 | 30,000,000 | 2023.08.17~2025.08.16 | |
| 신○○ | 147.46평방미터 | 10,000,000 | 2023.09.11. ~ 2025.09.10. | |
| 송○○ | 147.46평방미터 | 5,000,000 | 2022.07.15.~ 2024.07.15. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 신OO
- 임차인
- WOOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 강OOO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 대 247.4㎡
- 26-05-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 경량철골조 판넬지붕 단층 위락시설 및 단독주택 유흥주점 147.46㎡ 단독주택 39.42㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 787m · 장곡중학교 · 중학교
- 803m · 대교초등학교
- 995m · 장곡초등학교 · 초등학교
- 1110m · 석적고등학교
- 1112m · 석적초등학교 · 초등학교
버스
- 71m · 중리금호어울림건너 · 12-1, 9
- 71m · 중리어울림아파트 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882
- 80m · 중리2교건너 · 10-1, 12-1, 882
- 82m · 중리2교건너 · 12-1, 9
- 131m · 중리어울림아파트건너 · 10, 110, 12, 120
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-02, 수산업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-02 · 수산업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-06-03 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-06-03 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 성기용 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-04-11 | 2번성기용지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박명희 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-02 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 08-06-20 | 가압류 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑6 | 08-07-02 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 김재석 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-07-10 | 임의경매개시결정 | 구미시산림조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 08-07-29 | 가압류 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑9 | 08-08-11 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-10-10 | 6번김재석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-10-28 | 6번김재석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-04-22 | 4번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 10번압류, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-04-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 10-12-22 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 11-03-09 | 가압류 | 엄○○ | 1024만 | 말소 |
| 갑16 | 12-01-13 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-01-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-06-03 | 근저당권설정 | 구미새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 05-07-13 | 근저당권설정 | 구미시산림조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을3 | 05-07-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-05-15 | 근저당권설정 | 권○○ | 2억 | 말소 |
| 을5 | 09-04-22 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-04-22 | 근저당권설정 | 김천농업협동조합 | 1억 3700만 | 말소 |
| 을7 | 10-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을8 | 10-12-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-01-31 | 근저당권설정 | 신○○ | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 14-01-02 | 8번근저당권말소, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-01-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-01-02 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 2억 1000만 | 말소기준 |
| 을13 | 14-01-02 | 근저당권설정 | 신○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을14 | 26-01-07 | 상가건물임차권 | 신○○ | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1648만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1473만
- 소유자 잔여
- 7473만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
- 130건 모두 보기