경매· 상가
대구지법 2025타경689-1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5억 3327만499만/평· 감정가 15억 5472만 (34%)
담당계6계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 3327만감정가 대비 34%
- 감정가
- 15억 5472만
- 최저 평당가
- 499만/평건물면적 기준 · 총액 5억 3327만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5억 3327만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 353.15㎡ (106.8평)
- 토지면적
- 591.10㎡ (178.8평)
- 제시외면적
- 12.40
- 보증금
- 5332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 8431만
- 담당계
- 6계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 353.15㎡ (106.8평) · 경량철골조 · 상가
- 대지권
- 석적읍 87-2 · 일반상업지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "부영아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점ㆍPC방ㆍ편의점 등 노선상가지대로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 본건 북동측으로 간선도로(유학로)가 통과하고 있는 등 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 "상업용(근린생활시설)건물부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일:2002.05.02) - 외 벽 : 판넬 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 타일, 기타바닥재 등 마감 - 창 호 : 강화유리창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
본건의 공부상 용도는 "제1ㆍ2근린생활시설(소매점,일반음식점)"이며, "근린생활시설(축산물 직판장, PC방, 공실)"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)은 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권ㆍ일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다. ② 본 건물의 축산물 직판장 내 임차인 소유로 탐문조사 되는 제시외 건물(a) 및 그 부대 시설과 이전설치가 가능한 구조로 판단되는 제시외 건물(b)는 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-15 | sd | 2025.04.18 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.01 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2 · 591.1㎡
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2 · 비동호 경량철골조 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설 소매점 272.6㎡ 일반음식점 68.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 66평방미터 | 10,000,000 | 2021.11.10. ~ 2023.11.09. | |
| 주식회사 행운축산 농업회사법인 | 198평방미터 | 50,000,000 | 2024.10.01. ~ 2026.10.15. | |
| 권○○ | 10,000,000 |
부동산표시목록
교부권자 구OOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 석OOOOOOO
근저당권자 장OO
근저당권자 정OO
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 구OOOO
압류권자 칠OO
임차인 권OO
임차인 장OO
임차인 주OOO OOOO OOOOOO
채권자 석OOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2 · 대 591.1㎡
26-05-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2 · 비동호 경량철골조 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설 소매점 272.6㎡ 일반음식점 68.15㎡
당사자
- 채권자
- 석OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 25건 · 채권총액 31억 8400만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 683m석적고등학교
- 830m장곡중학교중학교
- 849m장곡초등학교초등학교
- 1206m대교초등학교
- 1442m석적초등학교초등학교
버스
- 18m중리입구10, 110, 12, 120
- 34m중리10, 110, 12, 120
- 212m북중리10-1, 12-1, 882, 9
- 220m북중리건너10-1, 12-1, 882, 9
- 320m중리부영아파트(구미방향)12-1, 51, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2
- 감정가
- 15억 5472만
- 최저가
- 5억 3327만 (34%)
- 건물면적
- 353.15㎡ (106.8평)
- 기일
- 26-05-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 31억 8400만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-07-07 · 석적농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-01-04 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-05-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장문기 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-03-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-08-17 | 2번장창기지분전부 이전 | 지분 2분의 1 장문기 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-07-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 18-07-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 18-07-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 20-02-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 20-02-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-02-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | 석적농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-16 | 2번장문기지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-03-25 | 근저당권설정 | 16억 5200만 | 말소 | |
| 을2 | 15-06-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-07-07 | 근저당권설정 | 석적농업협동조합 | 10억 4000만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 18-07-03 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 18-07-03 | 3번근저당권변경 | 11억 4400만 | 소멸 | |
| 을4 | 18-11-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을5 | 20-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사한밭농산 | 1억 | 소멸 |
| 을6 | 20-03-03 | 근저당권설정 | 장○○ | 2억 | 소멸 |
| 을7 | 20-03-03 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 | 소멸 |
| 을4-1 | 20-05-25 | 4번근저당권변경 | 2억 4000만 | 소멸 | |
| 을4-2 | 20-05-25 | 4번근저당권이전 | 정○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3327만
- 매각비용
- 799만
- 배당 가능액
- 5억 2527만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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