와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

대구지법 2025타경705-1

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61

대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가7396만105만/평· 감정가 4억 4007만 (17%)

담당계2계744-2468

대구지법 2025타경705-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7396만감정가 대비 17%
감정가
4억 4007만
최저 평당가
105만/평건물면적 기준 · 총액 7396만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 7396만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
232.56㎡ (70.3평)
토지면적
165.00㎡ (49.9평)
제시외면적
없음
보증금
739만 (최저가의 10%)
청구금액
3874만
담당계
2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물
232.56㎡ (70.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
대지권
왜관읍 255-61 · 일반상업지역
호
3층,1층,2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '왜관역' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있 습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주상용 건부지' 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽돌치장 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 각종 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-04sd2025.04.08 도달
25-04-04sd2025.04.09 도달

목록

목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61 · 토지

목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

현황조사명령서에 왜관읍 중앙로4길 18

부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61 · 165㎡

부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 사무소 72.88㎡ 2층 다가구주택 79.84㎡ 3층 다가구주택 79.84㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
조○○201호

부동산표시목록

가압류권자 상OOOOOOO

근저당권자 왜OOOOOO

임차인 조OO

채권자 왜OOOOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-09 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61 · 대 165㎡

26-07-09 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 사무소 72.88㎡ 2층 다가구주택 79.84㎡ 3층 다가구주택 79.84㎡

당사자

채권자
왜OOOOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 13건 · 채권총액 1억 189만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 766m순심여자중고등학교
  • 818m순심중고등학교
  • 1070m왜관중앙초등학교초등학교
  • 1232m왜관동부초등학교초등학교

버스

  • 207m왜관역1, 10, 10-1, 11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 110, 111, 20, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3, 33, 51, 51-1, 7, 9
  • 242m왜관신협(왜관역)1, 10, 10-1, 11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 110, 111, 2, 20, 21, 250, 250-1, 26, 27, 33, 51-1, 9
  • 458m왜관남부정류장종113-9, 13-9
  • 475m왜관남부1, 10, 10-1, 10-2, 11, 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5, 11-6, 110, 111, 2, 20, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3, 33, 51, 51-1, 7, 9
  • 489m왜관북부10, 10-1, 11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 110, 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61
감정가
4억 4007만
최저가
7396만 (17%)
건물면적
232.56㎡ (70.3평)
기일
26-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 189만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-05-30 · 왜관새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-21번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1-31번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑102-07-30소유권보존이○○—부담이 아님
갑1-104-10-211번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑217-05-30소유권이전임○○—부담이 아님
갑325-03-12가압류상주농업협동조합2989만소멸
갑425-04-03임의경매개시결정왜관새마을금고—소멸
을104-10-21근저당권설정구미칠곡축산업협동조합3억 7600만말소
을212-12-13근저당권설정왜관새마을금고2억 6000만말소
을312-12-131번근저당권설정등 기말소—말소
을2-117-02-022번근저당권공동담 보일부소멸—말소
을417-05-082번근저당권설정등 기말소—말소
을517-05-30근저당권설정왜관새마을금고7200만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
7396만
매각비용
110만
배당 가능액
7285만
소유자 잔여
4295만
지역별›경상북도›칠곡군›2026년

경상북도 칠곡군 진행 물건