대구지법 2025타경779-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.92㎡ (16.0평)

건물면적

92.94㎡ (28.1평)

토지면적

52.92㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

2459만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

복성4길

건물 · 대지권

건물

92.94㎡ (28.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

약목면 1007-2 · 제1종일반주거지역 · 52.92㎡ (16.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 '약목초등학교' 동측 인근에 위치하는 통칭 '세정빌라' 나동 4층 401호로서, 부근일대는 단독 및 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있는 바, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, [사용승인일 : 1999.03.05.] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 1007-2 4층401호

감정가

4300만

최저가

1474만 (34%)

건물면적

92.94㎡ (28.1평)

대지권면적

52.92㎡ (16.0평)

기일

26-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 1591만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-09-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1474만

매각비용

22만

배당 가능액

1452만