대구지법 2025타경808-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.61㎡ (12.0평)

건물면적

39.24㎡ (11.9평)

토지면적

39.61㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

39.24㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

약목면 74-10 · 39.61㎡ (12.0평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 칠곡군 기산면 죽전리 소재 ""칠곡소방서"" 북측 근거리에 위치하는 약목면 관호리 소재 ""성재"" 제7동 제3층 제310호로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근의 시내버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 3층 310호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1990.07.21> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 북동하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 , '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '대(아파트건부지)'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산74-10 성재 7동 3층310호

감정가

1900만

최저가

1330만 (70%)

건물면적

39.24㎡ (11.9평)

대지권면적

39.61㎡ (12.0평)

기일

26-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 362만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 21-09-15 · 롯데캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1330만

매각비용

19만

배당 가능액

1310만