대구지법 2025타경859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6884만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

529.64㎡ (160.2평)

토지면적

295.00㎡ (89.2평)

제시외면적

없음

보증금

3688만 (최저가의 10%)

청구금액

4087만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

529.64㎡ (160.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

북삼읍 679-18

호

4층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 '숭오대동타운아파트' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 자유로우며, 일반대중교통편은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 남하향의 완경사이나, 자체 지면은 평탄하며 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로 외벽 : 화강석 버너구이 및 스톤코트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 하드너마감(1층), 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실, 2~4층 : 다가구주택(총11가구)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 다가구 주택의 9대의 주차면수가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 · 295㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 15.68㎡ 2층 다가구주택(4가구) 169.88㎡ 3층 다가구주택(4가구) 169.88㎡ 4층 다가구주택(3가구) 174.2㎡

부동산표시목록

교부권자

칠OO

근저당권자

북OOOOOO

배당요구권자

북OOOOOO

배당요구권자

정O

압류권자

조OO

임차권자

조OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정O

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

전세권자

이OO

채권자

북OOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 · 대 295㎡
• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 · 대 295㎡
• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 15.68㎡ 2층 다가구주택(4가구) 169.88㎡ 3층 다가구주택(4가구) 169.88㎡ 4층 다가구주택(3가구) 174.2㎡
• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 15.68㎡ 2층 다가구주택(4가구) 169.88㎡ 3층 다가구주택(4가구) 169.88㎡ 4층 다가구주택(3가구) 174.2㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 북삼중학교 · 중학교
• 448m · 북삼초등학교 · 초등학교
• 572m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 734m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 761m · 인평중학교 · 중학교
• 856m · 오태초등학교 · 초등학교
• 1191m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1293m · 오태중학교 · 중학교

버스

• 317m · 북삼로입구건너 · 11, 111, 163, 7
• 321m · 북삼서희스타힐스아파트 건너 · 11, 162
• 322m · 북삼서희스타힐스아파트 · 11, 162
• 334m · 북삼중학교입구 · 11, 111, 162-1, 163
• 425m · 북삼초등학교앞 · 11, 11-3, 111, 162, 162-1, 163

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-01, 북삼새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-01 · 북삼새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 6884만

매각비용

553만

배당 가능액

3억 6331만

소유자 잔여

2억 5331만

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