대구지법 2025타경880-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

340.00㎡ (102.8평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

3913만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

전

대지권

지천면 717

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)~(4)토지는 경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 소재 '널동마을' 남동측 인근 및 서 측인근에 각 소재하고 있은 부동산(전 및 임야)으로서 부근은 근교 농촌지대내의 기존촌락지 대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)(2)(4)토지까지 일반차량 등 접근 어려우나 기호(3)까지는 가능하며, 공히 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)(3)토지: 공히 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하며 '미경작농경지'로 이용중 임. 기호(2)토지: 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하며 '전'으로 이용중임. 기호(4)토지: 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '전'으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)(2)(4)토지는 공히 지적 및 현황 '맹지'이나 기호(3)토지는 약 2.5미터 가량의 진입로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3)(4)토지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(2)토지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공 익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전' 및 일부 '분묘지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건 기호(2)토지상에 다년생 작물(약초류-호장근 추정)이 소재하고 있으며 평 가에서 제외 하였으니 입찰시 소유권 및 경제성 여부 등에 대하여 확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 717

감정가

1278만

최저가

894만 (70%)

기일

26-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음