경매 · 다세대주택
대구지법 2025타경973-1
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호
- 감정가
- 5900만
- 최저가
- 694만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 56.49㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 41만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 694만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.63㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 56.49㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 69만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6038만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
- 도로명주소
- 석전로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.49㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 왜관읍 494-1 · 31.63㎡ (9.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 민OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 "석정중학교" 북서측 인근에 위치하는 제4층 제402호로서, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브 위 강판지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동측 햐향 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-06 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 · 철근콘크리트조 56.49㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 402호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 칠OO
- 근저당권자
- 북OOOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 민OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 · 철근콘크리트조 56.49㎡
- 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 · 철근콘크리트조 56.49㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 119m · 석전중학교 · 중학교
- 486m · 왜관중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 171m · 석전중학교후문 · 1
- 200m · 석전중학교정문 · 1
- 276m · 석전중학교입구 · 2, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
- 294m · 석전중학교건너 · 1, 3, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
- 364m · 새마을금고 · 1, 3, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-03, )
→ 최선순위설정일자(2023.04.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-17 | 소유권보존 | 황○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 손광진 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-08-25 | 2번손광진지분가압 류 | 현대캐피탈주식회사 | 148만 | 말소 |
| 갑4 | 04-09-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-10-01 | 2번손광진지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이명희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-03-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-10-19 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 손광진 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-11-16 | 6번한미정지분전부 이전 | 지분 7분의 2 손광진 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-10-16 | 6번손광진지분,7번 손광진지분강제경매 개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 18-11-28 | 6번손광진지분,7번 손광진지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-08-28 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-06-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-03-02 | 6번손광진지분,7번 손광진지분가압류 | 주식회사탑배관 | 2325만 | 말소 |
| 갑13 | 21-04-22 | 임의경매개시결정 | 왜관신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-07-13 | 6번손태현지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-05-23 | 12번가압류, 13번임의경매개시결 정, 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-05-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-04-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 24-03-19 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 525만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-07-24 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-20 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 1940만 | 소멸 |
| 을1 | 02-01-24 | 근저당권설정 | 왜관신용협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 16-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-03-02 | 근저당권설정 | 왜관신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 22-05-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-05-23 | 근저당권설정 | 북대구신용협동조합 | 3240만 | 소멸 |
| 을6 | 25-10-01 | 주택임차권 | 이○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 694만
- 매각비용
- 10만
- 배당 가능액
- 683만
앱에서 보는 것
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경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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