대구지법 2025타경977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1462만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.14㎡ (52.7평)

토지면적

530.00㎡ (160.3평)

제시외면적

25.00

보증금

2146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 453만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

174.14㎡ (52.7평) · 시멘트벽돌조,토담조,흙벽돌조 · 단독주택

대지권

동명면 175-50

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

임OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 ""가산산성"" 남동측 인근 및 남서측 근거리 에 위치하며, 부근 일대는 주택, 음식점, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

-기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2,3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1): 남서하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임. -기호(2): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(3): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(1): 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2,3): 지적도상 '맹지'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 자연취락지구(새남창), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가산산 성 가산바위 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지 역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개 발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)토담조 슬래트지붕 단층건으로서, -외벽: 블럭마감, 흙벽돌마감 등, -바닥: 시멘트마감 등, (나)흙벽돌조 슬래트지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈마감 등, -내벽: 몰탈마감 등, -바닥: 시멘트마감 등, -창호: 목재창호 등임. (다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 창고 (나): 창고 (다): 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가,나)건물은 공부상 용도가 '축사'이나, 실제 '창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 52-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 246 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

0

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 · 530㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 · 토담조 슬래트지붕 단층축사 14㎡ 흙벽돌조 슬래트지붕 단층축사 53㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 82.14㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 52-1 · 1135㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 246 · 1365㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

동OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 · 대 530㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 · 대 530㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 · 토담조 슬래트지붕 단층축사 14㎡ 흙벽돌조 슬래트지붕 단층축사 53㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 82.14㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 · 토담조 슬래트지붕 단층축사 14㎡ 흙벽돌조 슬래트지붕 단층축사 53㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 82.14㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 24m · 남창마을입구 · 3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 36m · 남원2리 · 3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]
• 273m · 원당마을 · 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 394m · 한국성모의자애수녀원 · 3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 470m · 한국성모의자애수녀원 건너 · 3, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-10, 동명농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-10 · 동명농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1462만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1140만

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