대구지법 2025타경977-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1135.00㎡ (343.3평)

제시외면적

없음

보증금

1374만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 453만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

답

대지권

동명면 52-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 ""가산산성"" 남동측 인근 및 남서측 근거리 에 위치하며, 부근 일대는 주택, 음식점, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

-기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2,3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1): 남서하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임. -기호(2): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(3): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(1): 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2,3): 지적도상 '맹지'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 자연취락지구(새남창), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가산산 성 가산바위 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지 역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개 발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)토담조 슬래트지붕 단층건으로서, -외벽: 블럭마감, 흙벽돌마감 등, -바닥: 시멘트마감 등, (나)흙벽돌조 슬래트지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈마감 등, -내벽: 몰탈마감 등, -바닥: 시멘트마감 등, -창호: 목재창호 등임. (다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 창고 (나): 창고 (다): 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가,나)건물은 공부상 용도가 '축사'이나, 실제 '창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 52-1

감정가

1억 9635만

최저가

1억 3744만 (70%)

기일

26-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음