대구지법 2025타경1028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 248만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1038.94㎡ (314.3평)

토지면적

1269.00㎡ (383.9평)

제시외면적

114.60

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2830만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

1038.94㎡ (314.3평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

가산면 296-5

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 ""다부IC교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이나, 자체 지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지""임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이며, ""자연림""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 인접 필지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물(㉠~㉣)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조, 슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2002.07.06) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1~4F : 여관

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

제시외 주차장

경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 1204㎡

경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 1층 여관 81.385㎡ 2층 여관 280.985㎡ 3층 여관 280.985㎡ 4층 여관 280.985㎡

경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-20 · 65㎡

부동산표시목록

가등기권자

유OO

교부권자

칠OO

근저당권자

성OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 대 1204㎡
• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 대 1204㎡
• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 1층 여관 81.385㎡ 2층 여관 280.985㎡ 3층 여관 280.985㎡ 4층 여관 280.985㎡
• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 1층 여관 81.385㎡ 2층 여관 280.985㎡ 3층 여관 280.985㎡ 4층 여관 280.985㎡
• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-20 · 임야 65㎡
• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-20 · 임야 65㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 91m · 학산2리 성신금속 · 32, 33, 34, 34-1, 36, 36-1
• 172m · 학산2리 원정 · 32, 33, 34, 34-1, 36, 36-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-08, 성서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-08)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-08 · 성서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 248만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9794만

소유자 잔여

2억 9794만

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