대구지법 2025타경1038-2 삼주강변타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.26㎡ (9.8평)

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

토지면적

32.26㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

관호8길

건물 · 대지권

건물

삼주강변타운 · 50.00㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

약목면 952 · 32.26㎡ (9.8평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 ""관호교차로"" 남서측 인근에 위치하는 ""삼주강변타운"" 제102동 제4층 제412호 및 제103동 제5층 제511호로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 소규모의 제조업소 등이 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1, 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 103동 5층511호

감정가

3600만

최저가

2520만 (70%)

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

대지권면적

32.26㎡ (9.8평)

기일

26-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리임의경매개시결정 · 25-08-13 · 망 유종삼의 상속재산 파산관재인 변호사 양상열

배당

입찰가 (최저가)

2520만

매각비용

37만

배당 가능액

2482만

소유자 잔여

2482만