대구지법 2025타경1063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 403만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

603.80㎡ (182.6평)

토지면적

751.00㎡ (227.2평)

제시외면적

241.20

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3251만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

지천로

건물 · 대지권

건물

603.80㎡ (182.6평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

지천면 130-3

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 칠곡군 지천면 신리 '신동초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 제조업소, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1,2)사다리 및 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 인근토지의 진입로로 이용중임. (3)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1,2)북동측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하며, 본건이 인근토지의 진입로임. (3)북측으로 폭 약6미터의 콘크리트 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술), 도로구역임. (2)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술)임. (3)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술), 철도보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(4-가)일반철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 샷시 창호임. (4-나,4-다)경량철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 냉동창고용 조립식판넬잇기 바닥 : 칼라 하드너 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

(4-가) : 식품가공 및 제조업소, (4-나,4-다) : 냉동창고로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(4-가) : 위생 및 급배수설비, 작업장내 저온 설비, 냉장, 냉동창고 설비 등 되어있음. (4-나,4-다) : 냉동창고용 설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 110-5 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 · 127㎡

경상북도 칠곡군 지천면 신리 110-5 · 525㎡

경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 · 619㎡

경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 · 일반철골구조,경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 264.6㎡ 부속건물 경량철골구조 냉동창고 1층 50㎡ 경량철골구조 냉동창고 1층 48㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

곽OO

공유자

정OOOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

최OO

교부권자

칠OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 · 도로 127㎡ (전 소유권 지분 중 180분의 36.5 (단, 주식회사 바른육가공 지분 전부))
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 · 도로 127㎡ (전 소유권 지분 중 180분의 36.5 (단, 주식회사 바른육가공 지분 전부))
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 110-5 · 도로 525㎡ (전 소유권 지분 중 525분의 106.25 (단, 주식회사 바른육가공 지분 전부))
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 110-5 · 도로 525㎡ (전 소유권 지분 중 525분의 106.25 (단, 주식회사 바른육가공 지분 전부))
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 · 공장용지 619㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 · 공장용지 619㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 · 일반철골구조,경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 264.6㎡ 부속건물 경량철골구조 냉동창고 1층 50㎡ 경량철골구조 냉동창고 1층 48㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 · 일반철골구조,경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 264.6㎡ 부속건물 경량철골구조 냉동창고 1층 50㎡ 경량철골구조 냉동창고 1층 48㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 799m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1120m · 신동중학교 · 중학교
• 1155m · 경북기계명장고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 신4리 경로당 · 200
• 154m · 풀그린공장 · 200
• 378m · 상지사거리 · 200
• 381m · 상지사거리입구 · 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-08, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 403만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9947만

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