대구지법 2025타경1234-1 힐즈스퀘어5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 29억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.12㎡ (14.3평)

건물면적

162.50㎡ (49.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9080만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

펜타힐즈2로

건물 · 대지권

건물

힐즈스퀘어5 · 162.50㎡ (49.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 641-1 · 47.12㎡ (14.3평)

호

7층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

파OO OOO 외 1

소유자

파OO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 중산동 소재 "성암초등학교" 1층 109호(가), 110호(나) 상가로서, 부근일대 는 아파트단지, 주택, 노선 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층건 중 1층 109호(가), 110호(나)로서, 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가, 나)근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선(6), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(24 (집), 경산시 고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층110호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층107호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

109호와 110호는 한 점포이고

경상북도 경산시 중산동 641-1 1층109호 · 철근콘크리트구조 40㎡

경상북도 경산시 중산동 641-1 1층110호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOO

가압류권자

관OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

안OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

신OOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

소유자

안OO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

북OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층109호 · 철근콘크리트구조 40㎡
• 26-10-30 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층109호 · 철근콘크리트구조 40㎡
• 26-10-30 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층110호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-10-30 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층110호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-10-30 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층107호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-10-30 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층107호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-10-30 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층108호 · 철근콘크리트구조 40㎡
• 26-10-30 · 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층108호 · 철근콘크리트구조 40㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 성암초등학교 · 초등학교
• 839m · 사월초등학교 · 초등학교
• 862m · 시지고등학교 · 고등학교
• 901m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 945m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1164m · 시지중학교 · 중학교
• 1201m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1253m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1473m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1485m · 경산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 펜타힐즈푸르지오북편 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1
• 128m · 힐스테이트 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1
• 131m · 펜타힐즈푸르지오북편 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2
• 159m · 힐스테이트A · 100-1, 803-1, 894, 912, 949, 990, 999-1, 경산2
• 174m · 힐스테이트A 건너 · 894, 912, 949, 999, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-30, 북삼농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 22건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-30 · 북삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

29억 800만

매각비용

4362만

배당 가능액

28억 6438만

소유자 잔여

15억 7310만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다