경매 · 아파트
대구지법 2025타경1364-1 창신황제타운
경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 4550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 251만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.27㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 455만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5696만
- 담당계
- 8계 · 744-2468
- 도로명주소
- 황제1길
건물 · 대지권
- 건물
- 창신황제타운 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 진량읍 70-1 · 32.27㎡ (9.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 농경지, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가)철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층 건 중 11층 1104호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측으로 폭 약 12미터 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통 해 접근 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(진11,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉),가축 사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M,경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M),경산시 고시 제2024-174호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역( 주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-01-31 | sd | 2026.02.13 주소불명 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.26 주소불명 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.13 수취인불명 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 105동 11층1104호 · 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 · 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡
- 26-10-30 · 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 · 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 617m · 진성초등학교 · 초등학교
버스
- 134m · 진량황제A(진량방향) · 818, 818-1, 912, 913, 989, 989-1, 압량1, 진량2
- 141m · 진량황제A · 818, 818-1, 912, 913, 989, 989-1, 압량1, 진량2
- 218m · 진량황제A 동편 · 818
- 304m · 황제리(회차지) · 818, 818-1, 912, 913, 989, 989-1, 진량2
- 424m · 황제리 · 818, 818-1, 912, 913, 989-1, 진량2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-24, 박태진)
→ 최선순위설정일자(2015.12.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-24 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-11-28 | 소유권보존 | 주식회사창신 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-04-21 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 40억 | 말소 |
| 갑3 | 98-07-31 | 파산 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-01-09 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-01-29 | 3번파산등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 03-02-14 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-05-28 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 1218만 | 말소 |
| 갑8 | 03-11-10 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-06-03 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 1740만 | 말소 |
| 갑10 | 04-07-05 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-05-21 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 295만 | 말소 |
| 갑12 | 07-07-27 | 가압류 | 에이치디크레디트제일차유동화전문유한 회사 | 1127만 | 말소 |
| 갑13 | 07-08-03 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-06-13 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 13-05-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 15-12-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 20-01-21 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 20-12-21 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-11-27 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 2916만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-01-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 1372만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-01-17 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 730만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-05-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-02-07 | 강제경매개시결정(1 7번가압류의 본압류로의 이행) | 대구신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑20-1 | 25-03-06 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-09-11 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-11-27 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 26-01-05 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 96-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 03-01-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-01-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-05-07 | 근저당권설정 | 성서농업협동조합 | 1680만 | 말소 |
| 을4 | 15-08-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-12-24 | 근저당권설정 | 박○○ | 1500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4550만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4481만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 경산시 진행 물건
- 대구지법 2025타경1137-1 · 아파트 · 계양동2016만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1234-1 · 상가 · 중산동29.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-1 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-10 · 상가 · 하양읍1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-4 · 상가 · 하양읍1억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-5 · 상가 · 하양읍1.6억 (70%) · 26-10-30
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