대구지법 2025타경1267-1 오성타워맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.06㎡ (11.2평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

4750만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

복성13길

건물 · 대지권

건물

오성타워맨션 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

약목면 701 · 37.06㎡ (11.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 '약목중학교'북서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 제4층 제401호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 701 오성타워맨션 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 701 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 701 오성타워맨션 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 701 오성타워맨션 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 약목중학교 · 중학교
• 685m · 약목초등학교 / 병설유치원

버스

• 213m · 복성4리(옥만리) · 11, 11-1, 11-3, 111
• 213m · 오성아파트 · 113-8, 113-9, 13-8, 13-9
• 220m · 복성4리(옥만이)건너 · 11, 11-1, 11-3, 111, 7
• 268m · 오성아파트 · 11, 11-1, 11-3, 111
• 274m · 복성4리 · 113-8, 113-9, 13-8, 13-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

소유자 잔여

273만

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