경매· 아파트
대구지법 2025타경1348-1 우방신천지아파트
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 101동 20층2003호
진행매각기일 D-12유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8750만372만/평· 감정가 1억 2500만 (70%)
담당계4계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8750만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저 평당가
- 372만/평건물면적 기준 · 총액 8750만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-12최저가 8750만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.61㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 77.67㎡ (23.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 875만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8830만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
- 도로명주소
- 석적로
건물 · 대지권
- 건물
- 우방신천지아파트 · 77.67㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 석적읍 710 · 44.61㎡ (13.5평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '석적체육공원' 북동측 인근에 위치하는 '우방신천지아파트' 제101동 제20층 제2003호 구분건물(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상20층 제20층 제2003호 구분건물(아파트)로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 가) 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, '공동주택[우방신천지아파트]' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건 단지 북동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합). ■일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 101동 20층2003호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 101동 20층2003호 · 철근콘크리트조 77.67㎡
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOO OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOO)
압류권자 구OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 101동 20층2003호 · 철근콘크리트조 77.67㎡
26-11-11 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 101동 20층2003호 · 철근콘크리트조 77.67㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 3억 4336만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 601m대교초등학교
버스
- 158m우방신천지타운10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 31, 9
- 176m우방신천지타운건너10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120
- 187m우방신천지타운 건너12-1, 9
- 236m한솔입구맞은편10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120
- 274m한솔입구(남율동산마을건너방면)10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 101동 20층2003호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 8750만 (70%)
- 건물면적
- 77.67㎡ (23.5평)
- 대지권면적
- 44.61㎡ (13.5평)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 4336만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-03-26 · 주식회사한국외환은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-29 | 소유권보존 | 주식회사우방 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-28 | 소유권이전 | 금○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-05-18 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-04-22 | 소유권이전 | 김○○ | 8450만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-07-01 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-09-10 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 2286만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 08-12-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-01-21 | 전세권설정 | 임○○ | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 11-01-05 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 14-09-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 2600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8750만
- 매각비용
- 131만
- 배당 가능액
- 8618만
- 소유자 잔여
- 6331만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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