대구지법 2025타경1354-1 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.25㎡ (9.5평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

8467만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

남율로9길

건물 · 대지권

건물

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석적읍 1087 · 31.25㎡ (9.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "남율교차로" 북동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 아파트단지, 빌라, 단독주택, 상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 근린생활시설, 종교시설, 관공서, 나지, 학교, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 대중교통수단 의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층건중 제14층 제1401호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2016.07.26) 외벽: 시멘트몰탈위 석재뿜칠 및 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로서, 일 단의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 진입로와 접하고 있는 포장도로를 통하여 간선도로인 '강변대로', '석 적로', '칠곡대로', '제3공단로', '호국평화로', '관문로'등과 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(18층), 소로1류(폭 10m~12m)( 접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역( 2025-10-28)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사 업지구(2015-03-03)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동 유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 106동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 106동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 59.9953㎡

부동산표시목록

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOOOOOO

전세권자

유OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 106동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 59.9953㎡
• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 106동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 59.9953㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 680m · 석적초등학교 · 초등학교
• 886m · 대교초등학교
• 1261m · 장곡중학교 · 중학교

버스

• 11m · 효성해링턴1단지 · 12-1
• 25m · 효성해링턴1단지건너 · 12-1
• 277m · 효성해링턴2단지 · 12-1
• 296m · 석적읍사무소 · 12-1
• 301m · 효성해링턴2단지건너 · 12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

소유자 잔여

6627만

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